甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

鉴于甲方同意出售其合法拥有的北京市二手房，乙方同意购买该房屋，双方本着自愿、平等、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：

**第一条 房屋基本情况**
1. 房屋坐落地址：北京市_____________
2. 建筑面积：_________平方米
3. 房屋产权情况：甲方为该房屋的合法所有人，无任何抵押或产权纠纷。
4. 房屋装修及设施情况：详见附件一《房屋装修及设施清单》。

**第二条 交易价格及付款方式**
1. 本合同所涉及的房屋总价为人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______个工作日内支付定金__________元（大写：__________元），定金在购房款中抵扣。
3. 剩余购房款_______元（大写：__________元），乙方应于合同签署后______个工作日内一次性支付至甲方指定账户。
4. 甲方应提供相应的收款凭证，乙方支付后，双方应在购房合同上签字确认。

**第三条 家具及装修条款**
1. 甲方同意将房屋内的家具及装修按附件二《家具及装修清单》中的约定一并出售给乙方。
2. 除清单中注明不包括的物品外，所有清单上的家具和装修结构均属于本合同的售卖范围。
3. 家具及装修的所有权自本合同生效之日起转移至乙方，乙方在签收确认后，负责后续保养及维护。

**第四条 权利和义务**
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所售房屋的合法性及产权的完整性。
（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的材料与信息。
（3）甲方在合同签署后，应及时移交房屋、家具及装修，并在房屋过户后负责清理。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按约定的价格和时间支付房款。
（2）乙方在签署合同时有权对房屋进行验收，确认房屋及附属设施状况良好。
（3）乙方在房屋交接后应按照约定承担房屋的相关税费及其他责任。

**第五条 违约责任**
1. 甲方违约的责任：
（1）如甲方未按约定交房或提供不完整的产权证明，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。
（2）如甲方未能如实告知房屋的相关情况而导致乙方损失，甲方应承担相应的经济赔偿责任。

2. 乙方违约的责任：
（1）如乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除合同或要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的______倍。
（2）如乙方在无正当理由下拒绝收房，甲方有权要求乙方承担因房屋空置导致的经济损失。

**第六条 合同的生效和解除**
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至双方履行完毕各自义务之日。
2. 在有效期内，任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应友好协商解决。
3. 本合同自签署后，任何一方不得单方面解除，除非法律规定或合同约定的解除条件成立。

**第七条 争议解决**
本合同的签署、履行及解释均受中华人民共和国法律管辖。因本合同所发生的一切争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

**第八条 附则**
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签订日期：_______年_____月_____日
签订地点：______________________