本合同由以下双方于______年______月______日签订：

卖方（甲方）：姓名____________________，身份证号码____________________，联系电话____________________，地址____________________。

买方（乙方）：姓名____________________，身份证号码____________________，联系电话____________________，地址____________________。

鉴于甲方为位于____________________（地址）的二手住宅物业的合法所有者，乙方有意购买该物业，双方根据自愿、公平、公正的原则达成如下协议：

第一条 物业信息

1.1 物业地址：________________________________________。

1.2 物业类型：住宅。

1.3 物业建筑面积：_______平方米。

1.4 房屋产权证号码：________________________。

第二条 交易价格及付款方式

2.1 物业总价为人民币（大写）：__________________，（小写）：￥__________。

2.2 乙方应在本合同签署后______日内支付定金人民币（大写）：__________________，（小写）：￥__________。定金在房屋过户时抵扣房款。

2.3 余款人民币（大写）：__________________，（小写）：￥__________。乙方应在房屋产权变更登记手续完成之日起______日内支付余款。

2.4 付款方式：乙方通过银行转账方式将款项支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：____________________
账户号码：____________________
开户银行：____________________

第三条 甲方的权利与义务

3.1 甲方有权按照本合同约定向乙方出售该物业，并确保物业产权清晰、无争议，且无任何抵押或限制。

3.2 甲方应负责提供与本物业相关的所有证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理相关文件等。

3.3 甲方应在乙方支付全部款项后，协助乙方完成房屋相关过户登记手续。

3.4 在交房前，甲方有义务妥善维护该物业，确保内部设施完好，且不应影响房屋的正常使用。

第四条 乙方的权利与义务

4.1 乙方有权按照本合同约定购买该物业，并要求甲方提供相关的产权及房屋资料。

4.2 乙方应在合同签署后，如约支付定金及余款，逾期支付将按照合同关于违约的相关约定处理。

4.3 乙方应在甲方协助下完成房屋过户登记，并承担与过户相关的所有费用。

4.4 乙方在接收房屋时，有权对房屋的实际状况进行检验，若发现与约定不符，甲方应依法承担相关责任。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

5.2 若乙方未按约定时间支付定金或余款，甲方有权解除合同，并保留追索实际损失的权利。

5.3 任何一方若因不可抗力导致无法履行合同，不承担违约责任，但应及时书面通知对方并提供相关证明。

第六条 合同的变更与解除

6.1 合同在履行过程中，任何一方如需变更合同条款，应事先与对方协商一致，并以书面形式达成补充协议。

6.2 在以下情况之一发生时，任何一方均可解除合同：
（1）对方严重违反合同条款，导致合同目的无法实现；
（2）房屋产权未通过合法途径转让；
（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

第七条 合同生效

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第八条 适用法律与争议解决

8.1 本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

8.2 双方因本合同产生的争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附件

本合同附件包括但不限于：房产证复印件、买卖双方身份证复印件、银行转账凭证等，作为本合同的重要组成部分。

甲方（卖方）签字：________________ 日期：_______年______月______日

乙方（买方）签字：________________ 日期：_______年______月______日