甲方（出租方）：_____________

身份证号：____________________

住址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：_____________

身份证号：____________________

住址：__________________________

联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就北京市朝阳区的住宅租赁事宜达成一致，特制定本合同。

一、租赁房屋的基本情况
1.出租房屋地址：________________________________________________
2.房屋类型：___________________________________________________
3.建筑面积：______________________平方米
4.房屋结构：____________栋_______层________号房

二、租赁期限
1.本合同的租赁期限为_______年，自________年____月____日至________年____月____日。
2.如乙方需要续租，应在租赁期满前___个工作日内书面通知甲方，甲方有优先承租权。

三、租金及支付方式
1.租金为人民币________元（大写：____________）每月。
2.租金支付期限为每月的第____个工作日。
3.租金支付方式为：甲方指定的银行账户，乙方需在支付租金时，提供支付凭证。

四、押金
1.乙方在签订本合同之时，需向甲方支付押金人民币________元（大写：____________）。
2.押金在合同期满、乙方搬离，经甲方确认房屋无损坏、无欠租等情况后，甲方应在___个工作日内全额退还押金。

五、甲方的权利与义务
1.甲方应确保出租房屋产权清晰，具备合法出租条件。
2.甲方应保证租赁房屋在交付时处于适合居住的状态，并承担因房屋质量问题造成的损失。
3.甲方有权按合同约定收取租金，并有权对乙方违反合同的行为采取合理措施。
4.甲方需定期对房屋进行维护和保养，确保房屋设施的正常运行。

六、乙方的权利与义务
1.乙方应按时支付租金及相关费用，享有房屋正常使用权。
2.乙方在使用房屋期间，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。
3.乙方需承担因个人使用不当造成的房屋及附属设施的损坏，并及时通知甲方进行维修。
4.乙方不得擅自转租或转借房屋，若需转租，须取得甲方书面同意。
5.乙方有权要求甲方对房屋进行合理维护和修缮，确保居住环境的安全与舒适。

七、合同的修改与解除
1.在租赁期间，合同条款如需修改，须双方协商一致并签署书面协议。
2.甲方或乙方如需解除合同，须提前___个月通知对方。
3.因不可抗力（如自然灾害、战争）等原因，双方可协商解除合同，损失由各自承担。

八、违约责任
1.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付租金的___%作为违约金。
2.如乙方未按时支付租金，每延迟一天，需向甲方支付租金___%作为违约金。
3.如乙方擅自改变房屋用途、结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
4.因合同一方的违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担由此产生的所有费用和损失。

九、其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.如有争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
4.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：________年____月____日