甲方（出租方）：_________
身份证号码：_________________
联系方式：___________________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________________
联系方式：___________________

鉴于甲方为位于北京市中心的房屋产权所有者，乙方希望租赁该房屋，现双方就租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
甲方同意将其合法拥有的位于北京市中心的房屋（房屋类型：一室一厅，建筑面积：________平方米，房屋地址：________________）租赁给乙方，乙方同意租赁该房屋。

第二条 租赁期限
租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。双方可在租赁期满前________个月协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元。
2. 租金按月支付，乙方应于每月的____号前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：________________
账号：_____________________
开户名：__________________
3. 租赁期的首月租金及押金（押金为租金的____倍，计人民币________元）应在签署本合同之日支付。

第四条 房屋使用
1. 乙方应合理使用所租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式处分该房屋，除非经甲方书面同意。
3. 乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，若因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
2. 甲方应保证所租赁房屋的合法性及使用安全，确保房屋在租赁期内可正常居住。
3. 甲方应在乙方支付租金后，向其提供相应的租金收据。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合理使用所租赁房屋及其配套设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，若逾期支付，甲方有权收取逾期滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。
3. 乙方应及时向甲方通报房屋的使用情况及任何损坏情况。

第七条 附加服务
甲方提供以下附加服务，服务费用另行商议：
1. 房屋清洁服务，费用为每次_______元。
2. 水电费及物业费由乙方自行承担，甲方应提供相关费用明细。
3. 如果乙方需要家具、家电的租赁服务，可由甲方提供，具体费用另行谈判。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，若逾期超过____天，甲方有权解除合同并收回房屋。
2. 若甲方未按合同约定提供房屋或房屋存在不具备居住条件的情况，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并可以选择解除合同。
3. 双方如一方违反合同条款，需向守约方赔偿由此产生的损失，包括但不限于财务损失和因合同解除所产生的合理费用。

第九条 合同生效
本合同经双方签署后生效，双方应各自保存一份正式合同文本。合同的任何修改或补充均需以书面形式经双方签字确认。

第十条 争议解决
如因合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商未果，可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同的任何条款如被法院认定为无效，不影响其他条款的效力。
2. 本合同自签署之日起生效，甲乙双方应严格遵守。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年____月____日