甲方（卖方）：___________
身份证号码：___________________
地址：_________________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：___________________
地址：_________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为该公寓的合法所有者，愿意出售该公寓；乙方为首次购房者，愿意按照本合同条款购买该公寓，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、合同标的
1. 本合同所涉公寓的具体信息如下：
地址：_________________________
房屋性质：住宅
建筑面积：______平方米
户型：______
房产证号：____________________

2. 甲方确认所出售的公寓符合国家和地方的相关法律法规，不存在未受法律限制的抵押和权利纠纷。

二、协议双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 有权按照本合同约定的价格出售该公寓。
1.2 负责提供该公寓的所有权证明文件、房屋产权证书及其他相关材料，确保乙方顺利办理过户手续。
1.3 在合同履行过程中，积极配合乙方的相关需求，如提供看房等服务。
1.4 在交付公寓时，保证公寓的设施完好，符合正常居住条件。
1.5 依据法律规定，承担因公寓隐瞒缺陷或权利瑕疵造成的损失赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 有权按照合同约定的步骤及时间，获取公寓及相关资料。
2.2 有权要求甲方提供真实、完整的公寓信息，确保其了解该公寓的现状。
2.3 乙方应根据约定支付购房款项，并承担相关的税费及手续费。
2.4 乙方须在合同约定的时间内办理过户手续，确保交易的合规性。
2.5 乙方应在交接当日对公寓进行验收，发现问题应及时通知甲方。

三、合同价格及付款方式
1. 公寓出售价格为人民币__________元（大写：__________________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币__________元（大写：__________________），定金支付后合同即生效。
3. 剩余购房款应于过户日前____日内支付完毕，支付方式为：
3.1 银行转账
3.2 现金支付（须甲方同意并出具相关收据）。

四、交付及过户手续
1. 甲方应在乙方支付完全部购房款后____日内，将公寓交付给乙方，并配合办理所有过户手续。
2. 双方应在公寓交付时共同签署《房屋交接清单》，确认公寓的交接情况。
3. 在过户手续办理过程中，甲方应提供必要的材料，包括但不限于：
3.1 房产证
3.2 身份证明文件
3.3 购房款收款凭证

五、违约责任
1. 如甲方未按照本合同约定交付公寓，乙方有权要求甲方继续履行，并可要求甲方支付购房总价____%的违约金。
2. 如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付未付款项____%的违约金，并可终止合同。
3. 违约金的支付不影响守约方追究违约方因违约行为造成的损失赔偿责任。

六、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方如需变更或解除本合同，应提前____日书面通知对方，并经双方协商达成一致后方可变更或解除。
3. 在公寓产权未转移之前，甲方不得随意变更房屋买卖协议的核心条款。

七、其他条款
1. 本协议的理解和执行均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 如本合同的某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 双方约定本合同的争议解决方式为：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关法院提起诉讼。

甲方（卖方）：__________________ 日期：________年____月____日
乙方（买方）：__________________ 日期：________年____月____日