甲方（卖方）：___________
身份证号码：___________________
住所：___________________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：___________________
住所：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就位于城市中心的三室两厅住宅的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于____________的三室两厅住宅（以下简称“该房产”）卖给乙方。
1.2 该房产具体信息如下：
- 房屋建筑面积：_________平方米
- 房屋结构：三室两厅
- 产权证号：___________________
- 土地使用权年限：_______年

第二条 买卖价格
2.1 该房产的总买卖价格为人民币（大写）_______________元（小写：__________元）。
2.2 乙方应于签署本合同时支付定金人民币（大写）_______________元（小写：__________元），定金在购房总款中抵扣。
2.3 乙方剩余款项应于________年____月____日前一次性付清。

第三条 甲方权利与义务
3.1 甲方应提供有效的产权证明及相关合法文件，确保该房产可以正常交易。
3.2 甲方应在收到乙方支付的全部购房款项后，协助乙方办理过户手续。
3.3 甲方不得隐瞒与该房产相关的任何法律纠纷、抵押情况及其他影响交易的重要信息。
3.4 在交房期间，甲方需确保该房产的合法性及房屋状况良好。

第四条 乙方权利与义务
4.1 乙方有权在合理的时间内对该房产进行实地考察，了解房产均价信息。
4.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项。
4.3 乙方对该房产拥有使用权，直至甲方完成产权转移手续。
4.4 乙方不得对该房产进行任何形式的改造或出租，直至购房款项完全支付并办理完毕过户手续。

第五条 过户及交房
5.1 双方应于_______年____月____日共同到房地产交易中心办理过户手续。
5.2 甲方应在全部款项支付完成后，______天内将房产交付乙方。
5.3 交房时，甲方需将房产内的钥匙、相关证件及物品一并交予乙方，交房时房屋应处于良好状态。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未交房部分购房款的______%。
6.2 如乙方未按时支付购房款，甲方有权保留定金，并要求乙方在_____天内支付全部购房款。
6.3 除约定的违约情形外，任何一方因不可抗力因素无法履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商解决。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字、按手印之日起生效。
7.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，双方可友好协商解决。
8.2 如双方对合同的解释发生争议，均应通过协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地法院提起诉讼。
8.3 本合同的修改和补充必须以书面形式经双方签字确认。

甲方（签字）：____________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：_______年____月____日