合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称甲方）：____________________
地址：________________________________________
联系电话：____________________________________

承租方（以下简称乙方）：____________________
地址：________________________________________
联系电话：____________________________________

鉴于甲方为合法拥有的城市中心三室一厅住宅的所有者，乙方希望租赁该住宅，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于___________（具体地址）的三室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业及其附属设施包括但不限于：家电、家具、厨房用品等（详见清单）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为___________。自______年____月___日起至______年____月___日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，甲方应给予优先考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同规定的租金为每月_______元人民币。
3.2 租金应于每月的第一天支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：_____________。
3.3 租金逾期未支付时，乙方应按逾期金额每日____%支付违约金，直至支付完毕。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币_______元。
4.2 押金应在租赁期满及乙方交还租赁物业后____天内无息返还，前提是需扣除因乙方原因造成的损失或欠款。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方有权定期检查租赁物业的使用状况，但应提前____天通知乙方。
5.2 甲方应保证租赁物业完整、整洁，并符合居住条件。
5.3 甲方负责物业的正常维修和保养，包括但不限于水电、家具电器的正常运行。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权利在租赁期内正常使用租赁物业，并享受与之配套的设施设备。
6.2 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，任意损坏负有修复或赔偿责任。
6.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，未经甲方的书面同意。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同在租赁期内，任何一方需变更或解除合同应提前____天书面通知对方。
7.2 发生下列情形时，任意一方可单方解除合同：
7.2.1 一方严重违反合同约定;
7.2.2 不可抗力导致无法履行合同;
7.2.3 甲方未能按约定提供可租赁物业。

第八条 违约责任
8.1 甲方未能按约定时间交付租赁物业的，需向乙方支付租金_____倍的违约金。
8.2 乙方未能按时支付租金的，需向甲方支付逾期金额的______%作为违约金。
8.3 如甲方隐瞒房屋欠债、产权争议或其他对乙方权益有影响的情况，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第九条 争议解决
9.1 本合同如有争议，双方应先行协商解决。
9.2 如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
10.1 本合同自双方签字之日起生效。
10.2 除另行书面约定外，本合同有效期内任何一方均不得随意修改或解除合同。

第十一条 附则
11.1 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。
11.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年____月___日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年____月___日