甲方（卖方）：_________
身份证号：__________________
联系方式：__________________

乙方（买方）：_________
身份证号：__________________
联系方式：__________________

鉴于甲方拥有位于____________市____________区____________街道____________号的二手房产（以下称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方希望购买该房产，双方本着公平自愿、诚实守信的原则，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 该房产的基本信息如下：
地址：__________________
建筑面积：______平方米
土地使用权面积：______平方米
房屋性质：住宅/商铺/办公（根据实际情况填写）
产权证号：__________________
买卖价格：______元（大写：______________元整）

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方应确保该房产的产权清晰，无任何权利瑕疵或抵押情况。
2.1.2 甲方应按本协议约定的时间及方式，将该房产及相关证件交付给乙方。
2.1.3 甲方需协助乙方办理房屋交易所需的所有手续，包括但不限于不动产登记、税务过户等。
2.1.4 甲方有权按照约定的价格收取乙方支付的房款，并随时查询付款进度。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方应在本协议签署后，按照约定的时间和方式支付房款。
2.2.2 乙方有权要求甲方提供与该房产相关的所有资料，包括但不限于产权证、土地使用证、房屋质量报告等。
2.2.3 乙方应如实向甲方提供与其身份及财务状况相关的信息，确保资金来源合法。
2.2.4 乙方需承担房产过户所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税及交易服务费等。

第三条 合同条款
3.1 交易流程
3.1.1 甲乙双方应在本协议签署后______个工作日内，完成房款的支付及房屋交付手续。
3.1.2 甲方应在收到乙方支付的全款后______个工作日内，将相关的产权证书及其他资料交付给乙方。

3.2 支付方式
3.2.1 乙方应按以下方式支付房款：
第一次付款：______元（大写：______________元整），应在本协议签署后_____个工作日内支付。
第二次付款：______元（大写：______________元整），应在房产过户完成后______个工作日内支付。

3.3 房屋交付
3.3.1 甲方应于房款支付完成后______个工作日内将该房产交付给乙方，交付时应包含所有钥匙、相关证件及水电煤气等使用情况的说明。
3.3.2 房屋交付前，甲方应保持房屋的良好状态，不得擅自变更房屋内的结构和设施。

3.4 相关服务
3.4.1 双方可根据需要，约定相关中介服务机构进行交易管理和手续办理。相关费用由乙方承担。
3.4.2 中介服务机构应保证交易的合法合规，并为双方提供必要的咨询服务。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
4.1.1 如果甲方未按照协议履行交付义务，应按照未支付的房款的______%对乙方进行赔偿。
4.1.2 如果甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担全部损失及相应的法律责任。

4.2 乙方违约责任
4.2.1 乙方如未按协议约定的时间支付房款，逾期______日以内，需支付未付款项______%的违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同并追求乙方的相关损失。
4.2.2 若乙方提供虚假文件或信息，导致交易无法进行，乙方应承担相应的违约责任和损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕所有义务后终止。
5.2 本协议的变更、补充需经过双方协商一致，并以书面形式确认。

第六条 其他事项
6.1 本协议未尽事宜根据国家相关法律法规及行业惯例执行。
6.2 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
6.3 如本协议发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向房产所在地有管辖权的法院提起诉讼。

甲方（卖方）签字：_________
日期：______年______月______日

乙方（买方）签字：_________
日期：______年______月______日