合同编号：_____________
签署日期：_____年____月____日
租赁地址：___________________

甲方（出租方）：_____________
身份证号：___________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号：___________________
联系电话：___________________

一、租赁房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的两室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住。租赁房屋的具体地址为：__________________________________，房屋面积约为______平方米，房屋性质为：住宅，配备家具及家电情况详见附录一。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方在租赁期满后希望继续租赁，需于租赁期满前____日通知甲方，并签署续租协议。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照每月人民币_______元（大写：__________________）支付租金；
2. 付款方式：乙方应于每月的____日前，将下月租金转入甲方指定账户：
账户名：________________
账号：__________________
开户行：________________
3. 押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________），押金在租赁关系结束后，经甲方确认无违约及房屋无损坏后全额退还；如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

四、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按时提供符合国家有关法律法规的租赁房屋，并确保乙方在租赁期间的安全和居住条件；
(2) 甲方不得擅自进入租赁房屋，除非事先通知乙方并获得乙方同意；
(3) 甲方有权按期收取租金，如乙方未按约支付租金，甲方有权依照本合同相关条款追索；
(4) 甲方应负责房屋的正常维修，若因乙方使用不当造成房屋损坏，维修费用由乙方承担。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，享有合法居住权；
(2) 乙方应按时交纳租金及其他相关费用；
(3) 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或者用途，不得进行违反法律法规的活动；
(4) 乙方应当爱护房屋及其配套设施，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的维修责任；
(5) 乙方在租赁期内不得转租、转让合同，也不得擅自与他人合租房屋。

五、合同变更与解除
1. 合同变更：如因不可抗力因素或双方协商一致需要对本合同进行变更，需以书面形式作出变更协议。
2. 合同解除：在以下情况下，任何一方均有权解除合同：
(1) 对方严重违反合同约定，且在对方催告后仍未改正的；
(2) 因不可抗力造成无法继续履行合同的；
(3) 乙方未按合同约定支付租金达____日的；
(4) 甲方未按合同约定提供租赁房屋达____日的。

六、违约责任
1. 甲方如不得已提前解除合同，应提前____日通知乙方并退还押金及未到期租金；如未通知或拒绝退还，乙方有权要求甲方支付未到期租金的双倍赔偿。
2. 乙方如未按期支付租金，逾期____日未支付的，甲方有权解除合同，并依法追索租金及违约金，违约金按未支付租金的___%计算；若乙方擅自解除合同，押金不予退还。
3. 任何一方因违反合同规定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、附加条款
1. 在租赁期间，甲方应进行定期的房屋检查，乙方应予以配合。
2. 乙方如需对房屋进行装修，须事先征得甲方同意，装修后需恢复原状。
3. 租赁房屋内若需增设网络、水电等相关服务设施，乙方需自行负责并承担费用。
4. 本合同涉及的任何费用均应在法律法规允许的范围内进行处理，并遵循相关税务规定。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。任何一方对合同内容的修改或补充，均须经过双方协商并以书面形式确认。

九、争议解决
若双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；如协商无法达成一致，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、合同文本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

（附录一：租赁房屋内家具及家电清单）
1. 沙发：___套
2. 床：___张
3. 冰箱：___台
4. 洗衣机：___台
5. 餐桌及椅子：___套
……