本协议由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：___________
身份证号码：___________
地址：_____________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：___________
身份证号码：___________
地址：_____________________

鉴于甲方为位于___________城市___________区___________小区的公寓（以下简称“该房产”）的合法所有者，且甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将位于___________城市___________区___________小区的房产（建筑面积：______平方米，房产证号码：______________________）出售给乙方。
1.2 该房产的买卖包括房产上附属的所有设备、设施及其相关权利。

第二条 合同价款及支付方式
2.1 该房产的总价款为人民币（大写）_____________元，（小写）_________元。
2.2 乙方应于签署本协议之日向甲方支付定金人民币_________元，定金将在最终成交价中扣除。
2.3 余款人民币（大写）_____________元，（小写）__________元，乙方应于______年__月__日之前支付至甲方指定账户。
2.4 甲方应在收到全部款项后，向乙方交付该房产的所有权及相关文件。

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方应保证其对该房产享有合法的所有权，并无任何抵押、欠款或其他负担。
3.1.2 甲方应在收到款项后，及时办理房产过户手续，并向乙方提供必要的协助。
3.1.3 甲方有权要求乙方如期支付房款，如乙方未能按时付款，甲方有权解除合同。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权利依法取得该房产的所有权及使用权。
3.2.2 乙方应按本协议约定及时支付房款，若乙方逾期付款，甲方有权收取逾期部分的利息。
3.2.3 乙方在支付全款后，甲方应协助其办理所有权转移的相关手续。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按本协议约定提供合法的房产权证或未能按时办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可解除合同，甲方应向乙方退还已支付的全部款项及利息。
4.2 若乙方未能按期支付房款，甲方有权单方解除合同，乙方应支付甲方已支付定金的______%作为违约金。
4.3 在合同生效后，若甲方主动撤回售房意向，甲方需向乙方支付合同总价款的______%作为违约金。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议经双方签字盖章后生效。
5.2 本协议的任何修改或补充应以书面形式作出，并由双方签字确认。
5.3 本协议的有效期为______个自然月，自双方签字之日起计算。

第六条 其他条款
6.1 争议解决：如双方在本协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6.2 通知条款：双方在本协议中所提及的通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于传真、电子邮件或邮寄。
6.3 本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件内容为：___________________。
6.4 本协议一式____份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日