本合同由以下双方于_______年_______月_______日在北京市朝阳区签署：

甲方（卖方）：___________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买方）：___________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________。

鉴于甲方为北京市朝阳区内一处二手房的合法拥有者，乙方意图购买该二手房，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就明细如下事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区____________________。
2. 房屋类型：住宅/商用房（根据实际情况选择）。
3. 房屋面积：_________平方米。
4. 房屋结构：______________（如一室一厅、两室一厅等）。
5. 房屋权属证书编号：_______________。

二、买卖价格及支付方式
1. 房屋成交价：人民币（大写）____________________元（小写：¥_________________）。
2. 乙方应在签订本协议后________日内支付定金人民币（大写）__________________元（小写：¥_______________），该定金将计入总房款。
3. 剩余房款人民币（大写）__________________元（小写：¥_______________）应于房屋权属转移前________日内一次性支付至甲方指定账户：
户名：____________________
账号：____________________
开户行：__________________。

三、税费分担
1. 交易过程中产生的各项税费由双方按下述比例承担：
（1）个人所得税：由甲方承担。
（2）增值税：由甲方承担。
（3）契税：由乙方承担。
（4）印花税：由甲方和乙方各承担一半。
2. 其他产生的费用（如中介费用、公证费用等）由双方另行协商承担。

四、甲方权利与义务
1. 甲方负责提供房屋相关的合法产权证明及其他必要文件，包括但不限于房屋权属证书、房产税缴纳证明等。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并配合乙方进行房屋交易的相关审查。
3. 甲方不得在未征得乙方同意的情况下擅自变更房屋买卖条款及支付方式。
4. 甲方应保证在出售前未对该房产设定任何抵押，并需确保该房产没有法律纠纷。

五、乙方权利与义务
1. 乙方有权审核房屋的所有权及相关权利情况，并要求甲方提供相关证明材料。
2. 乙方应按照本协议规定的支付方式和时间支付房款。
3. 乙方需配合甲方安排房屋过户及相关手续，保持良好的沟通和协作。
4. 乙方如发现房屋存在隐瞒的重大缺陷，有权要求甲方承担相应的责任。

六、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更均应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议方可生效。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方可解除合同并不退还定金。
3. 若甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

七、违约责任
1. 任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
2. 由于不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。
3. 因一方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于实际损失、律师费用等。

八、争议解决
1. 本合同项下的争议应首先通过友好协商解决；若协商未果，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决期间，双方应继续履行本合同其他条款，除非违约方已明确表示不再履行该合同。

九、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

十、附则
1. 本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商并达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的附件、补充协议及其他书面文件，均构成本合同不可分割的部分。

甲方（卖方）：__________________（签字）

乙方（买方）：__________________（签字）

签署日期：_______年_______月_______日