甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[手机号]
地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[手机号]
地址：[乙方地址]

为明确甲乙双方在2023年度关于位于城东区的三居室房屋（以下简称“租赁物”）的租赁及相关服务事宜，依据《合同法》及相关法律法规，特签定本合同，条款如下：

一、租赁物基本信息
1. 租赁物地址：[详细地址]
2. 租赁物结构：三居室，建筑面积[面积]平方米，并包含[厨房、卫生间、阳台等]配套设施。
3. 租赁物现状：[包含是否有家具、家电等具体情况]。

二、租赁期限
1. 租赁期限为12个月，自[起租日期]至[终止日期]。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，续租条款需另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[金额]元，年租金总额为人民币[总金额]元。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的[具体日期]前将当月租金转账至甲方指定账户。
3. 租金包含[水电费、物业费等]，但不包括[垃圾处理费、宽带费等]。如有其他费用均由乙方承担。

四、押金
1. 乙方在签署本合同时需支付押金人民币[金额]元，押金不计利息。
2. 合同履行完毕后，甲方应在[具体天数]日内，将押金无息退还乙方，前提是租赁物未损坏且乙方已支付所有应付款项。

五、甲方权利与义务
1. 甲方有权按月收取租金，要求乙方按约定时间支付。
2. 甲方有责任确保租赁物的合法性、适用性及基本居住条件。
3. 乙方在租赁期间如需对租赁物进行维修或改动，需事先征得甲方同意。
4. 甲方须按国家及地方法律规定，承担房屋相关的税费及合同备案。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间合法使用租赁物，并享有相关设施的正常使用权。
2. 乙方有责任保持租赁物的整洁与完好，不得擅自改变租赁物的结构与用途。
3. 乙方在租赁期间如发现维修事项，应及时通知甲方，甲方需在合理时间内进行处理。
4. 乙方应按时支付租金及其他费用。

七、违约责任
1. 若甲方未按时交付租赁物，甲方需赔偿乙方因此产生的损失，并按日支付未履行部分租金的1%作为违约金。
2. 若乙方未按期支付租金，除应补付款项外，每逾期一天，乙方应按租金的千分之五向甲方支付违约金。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，需及时协商处理。

八、争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决均应依照中华人民共和国法律进行。
2. 若双方发生争议，应首先通过协商解决，若协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除
1. 双方在书面形式上达成一致的情况下，可以对本合同进行变更。
2. 若因一方违约，另一方有权单方解除本合同，并要求违约方赔偿损失。
3. 在合同期内，如因特殊情况需要提前解除合同，需提前[具体天数]日书面通知对方。

十、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方均应严格遵守。

（以下为甲乙双方签字）

甲方（签字）：_________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日

附：相关身份证复印件、房产证复印件及其他补充协议。