甲方（出租方）：_______________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号码：_________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下租赁合同，以资共同遵守。

第一条 租赁物及使用用途
1. 甲方同意将其合法拥有的位于_______________________（城市中心位置具体地址）的一套两居室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
2. 租赁物内包含的家具及家电清单如下：
1. 家具：双人床、床头柜、沙发、餐桌及椅子、衣柜等。
2. 家电：冰箱、洗衣机、空调、微波炉、电视等。
3. 租赁物仅限于居住用途，乙方不得擅自改变租赁物的使用性质，不得用于任何非法活动。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为 _______ 年，自 _______ 年 _______ 月 _______ 日起至 _______ 年 _______ 月 _______ 日止。
2. 租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商确定续租的相关事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币 _______ 元（大写：__________________）每月。租金应在每月的 ___ 日支付给甲方。
2. 租金支付方式：乙方应将租金通过银行转账或其他双方认可的支付方式支付至甲方指定账户。
3. 乙方应在签订本合同之日一次性支付三个月租金作为押金，即人民币 _______ 元（大写：__________________），押金在租赁期满后十日内无息退还，扣除因乙方原因导致的损失和债务。

第四条 物业管理服务
1. 甲方应保证租赁物的基础设施、公共区域等与物业管理服务相关的设备正常运行，并定期进行检查和维护。
2. 物业管理服务内容包括但不限于：
1. 清洁服务：定期对公共区域进行清扫和消毒。
2. 设施维护：对水电、暖气等设施的检查与维护。
3. 安全保障：监控设备的维护与更新，确保租赁物区域的安全。
3. 乙方应配合甲方的物业管理服务工作，保持租赁物及其周围环境的整洁，不得故意损坏公共设施。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
1. 甲方应按照合同约定向乙方提供符合安全标准的租赁物，并确保租赁物的完好及设施的正常使用。
2. 甲方有权收取租金和押金，并对租赁物的使用情况进行必要的检查。
3. 甲方不得擅自进入租赁物，除非获得乙方同意或因紧急情况需要：
1. 维修、检查安全隐患时应提前通知乙方。
2. 无法联系到乙方且情况紧急的，甲方有权直接进入。
2. 乙方权利与义务：
1. 乙方有权在租赁期间享有租赁物的使用权，且不得受到甲方的不当干涉。
2. 乙方应按时支付租金，并爱护租赁物及其设施，不得擅自改变租赁物结构或用于非法活动。
3. 乙方应在使用租赁物的过程中，妥善保管租赁物及内部设施，如存在损坏，需负责修复或赔偿。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按合同约定提供出租物，需向乙方支付租金总额的 20% 作为违约金。
2. 乙方未按合同约定支付租金，甲方有权按逾期金额每日支付 0.5% 的滞纳金，直至全额支付租金。
3. 如任何一方不履行合同条款，守约方有权要求违约方承担损失，并可解除合同。
4. 因不可抗力造成合同无法履行的，双方应及时协商处理，互不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同签署后，任何一方不得随意变更或解除合同；如需变更或解除，应经双方书面同意。
2. 乙方如需提前解除合同，需提前一个月书面通知甲方，并承担最后一个月租金的赔偿义务。
3. 甲方如需提前解除合同，需提前一个月书面通知乙方，并应赔偿乙方相应的租赁损失。

第八条 争议解决
本合同中如发生争议，双方应先行协商解决，若无法达成一致，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效和其他
1. 本合同自签署之日起生效，双方应严格遵守。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 除双方另有书面约定外，本合同中未尽事宜应依照中华人民共和国相关法律法规执行。

（以下留白以便双方签字）

甲方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日