本协议由以下双方于_____年_____月_____日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
地址：________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
地址：________________

鉴于甲方为以下所述房产的合法所有权人，乙方欲购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房产地址：______________________________________
2. 房屋性质：二手住宅
3. 产权证书号：______________________________________
4. 房屋建筑面积：______平方米
5. 结构类型：________________
6. 附件设施：______________________________________

第二条 交易价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）______________________元（小写：￥_____________）。
2. 付款方式：
a. 首付金额：人民币（大写）______________________元（小写：￥_____________），于签署本协议时支付给甲方。
b. 余款金额：人民币（大写）______________________元（小写：￥_____________），于房屋交付时支付。
3. 乙方可通过银行转账或现金支付首付，甲方在收到款项后，应向乙方出具收款凭证。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权按约定价格出售该房屋，并在乙方付款后依法办理房屋过户手续。
b. 甲方应提供房屋的合法产权证明及相关材料，并保证所售房屋无权属纠纷、抵押、查封等情形。
c. 甲方应负责协助乙方完成房屋产权过户的所有手续。
d. 甲方应在约定的交房日期将房屋交付乙方，并确保房屋在交付时处于良好状态。
2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权按照约定的价格购买房屋，并在支付首付后要求甲方提供相关材料。
b. 乙方应按约定时间支付购房款项，未按时支付的，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。
c. 乙方应承担房屋过户过程中的相关费用，包括但不限于契税、增值税等。
d. 乙方应在约定的交房日期前提前一天书面通知甲方，以便甲方做好交房准备。

第四条 乙方的优先购买权
如甲方未来拟出售本房屋，乙方享有优先购买权，甲方应提前书面通知乙方，并提供出售价格及相关信息，乙方有权在同等条件下优先购买。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本协议的任何约定，导致交易无法履行，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担总房价20%的违约金。
2. 若乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方可单方面终止协议，黄金时节已支付的款项不予退还。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，可以不承担违约责任，但应及时书面通知另一方，并提供相应证明材料。

第六条 合同生效条件
1. 本协议在双方签字或盖章后即刻生效。
2. 本协议的补充协议、变更条款，需经双方书面同意后方可生效。
3. 本合同的有效期为______年，从生效之日起计算。

第七条 争议解决
如在本协议履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向协议签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________
日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：________________
日期：_____年_____月_____日