甲方（卖方）：__________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________
住址：_________________________

乙方（买方）：__________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________
住址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，就二手住宅的买卖事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋座落地址：_______________
2. 房屋类型：二手住宅
3. 房屋产权证号：_______________
4. 房屋建筑面积：_______________平方米
5. 其他相关情况（如产权清晰、无抵押、无租赁关系等）：

第二条 交易价格
1. 双方商定该房屋总交易价格为人民币（大写）____________元（小写）____________元。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）__________元（小写）__________元。
3. 剩余款项须于____年____月____日前支付完毕，支付方式为银行转账/现金等，具体方式由双方确认。

第三条 付款方式
1. 乙方按以下方式支付购房款：
（1）定金：____元，支付时间为____________________。
（2）余款：____元，支付时间为____________________。
（3）如有需要，甲方应提供相应的银行账户信息。

第四条 房屋交付
1. 房屋交付的时间：本合同生效后____日内。
2. 交付地点：__________________________
3. 甲方应在交付时向乙方提供所有与房屋相关的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及房屋质量检验报告等。

第五条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按时支付购房款项；
（2）甲方应保证出售房屋的合法性，并提供产权清晰的证明；
（3）甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并确保房屋及其附属设施处于正常使用状态；
（4）甲方应协助乙方办理产权过户及相关手续；
（5）若因甲方原因未能如期交房，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在交付房屋前进行查验；
（2）乙方应按合同规定的时间和方式支付购房款；
（3）乙方应妥善保管房屋交付后的相关证件，造成丢失的，由乙方自行承担责任；
（4）乙方若有特殊需求，应在购房前告知甲方，甲方应相应配合；
（5）如乙方未按约定付款，甲方有权解除合同，且依法享有追索权。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定的时间交付房屋，甲方应向乙方支付购房款总额______%的违约金。
2. 若乙方未按照约定支付购房款，乙方应向甲方支付未付款项______%的违约金。
3. 甲乙双方如因不可抗力事件导致无法履行合同，应及时通知对方并提供证明，双方应友好协商确定解决方案。
4. 任何一方因对方违约造成的损失有权依法追索，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 任何一方若需对本合同进行修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第八条 争议解决
1. 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；
2. 如协商未果，任何一方均可提请人民法院通过诉讼方式解决。

第九条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定并形成书面补充协议。
2. 本合同的附件（如房屋产权证明、居住证明等）均为合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）： _____________________
乙方（签字）： _____________________
签署日期：____年____月____日
签署地点：_________________________