甲方（卖方）：_________________________

身份证号码：_________________________

住址：_______________________________

联系电话：___________________________

乙方（买方）：_________________________

身份证号码：_________________________

住址：_______________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其所拥有的位于北京市海淀区的二手房出售给乙方；乙方已充分了解房屋状况及相关法律法规，并愿意按照本合同的约定购买该房屋。经甲乙双方友好协商，特签订如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：____________________________

2. 房屋性质：____________________________

3. 房屋建筑面积：_______________________平方米

4. 房屋单价：____________________________元/平方米

5. 总房款：________________________________元

第二条 甲方的权利和义务

1. 权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并按时办理房屋交易过户手续。

2. 义务：

a. 甲方应提供合法、有效的所有权证明及相关文件，确保房屋无抵押、无纠纷。

b. 甲方应保证房屋的实际情况与其所提供的信息一致，不得隐瞒瑕疵。

c. 甲方应配合乙方进行房屋的验收、过户以及办理相关手续。

第三条 乙方的权利和义务

1. 权利：乙方有权要求甲方按时交付房屋并办理相关过户手续。

2. 义务：

a. 乙方按合同约定如期支付房款，不得无故拖延。

b. 乙方在交易过程中需配合甲方办理贷款、过户等相关手续。

c. 乙方应全面了解房屋状况，并在验收时如发现问题及时提出。

第四条 交易方式

本次交易采用一次性付款的方式，乙方需在双方签署本合同之日起____个工作日内一次性支付全款。

第五条 交付与过户

1. 甲方应于乙方支付全款后的____个工作日内，将房屋交付予乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

2. 过户所需的相关税费由以下方式承担：______________________。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按照合同约定的时间和条件履行其义务，乙方有权要求甲方支付总房款__________%的违约金，并有权解除合同。

2. 若乙方未按照合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付金额__________%的违约金，并有权解除合同。

3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应友好协商，另行制定解决方案。

第七条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得单方面解除。如需变更或解除合同，须经双方协商一致并书面确认。

第八条 争议解决

因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面补充协议。

3. 合同附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：_________________

乙方（签字）：____________________ 日期：_________________

见证方（如有）：_________________ 日期：_________________