甲方（卖方）：[姓名或公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码或登记注册号码]
联系地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（买方）：[姓名或公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码或登记注册号码]
联系地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方拥有的城市中心高档公寓（以下简称“物业”）的买卖及相关物业权益转让事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
物业位置：[详细地址]
房屋类型：[公寓类型，如一房一厅、两房一厅等]
建筑面积：[建筑面积，单位：平方米]
产权证号：[产权证号]

第二条 售价及付款方式
1. 本物业总售价为人民币[总价]元（大写：_________元整）。
2. 乙方应在本协议签署之日起[天数]日内支付定金人民币[定金金额]元（大写：_________元整）。该定金在签署正式合同后可抵扣购房款。
3. 乙方应在甲方办理产权过户手续时支付剩余款项人民币[剩余金额]元（大写：_________元整）。乙方需在[过户时限]日内完成支付。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应承担向乙方交付符合合同约定的物业并确保其合法、有效的权属。
2. 甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保过户手续符合国家及地方政府的法律法规。
3. 甲方需保障物业在交付时处于良好状态，如未按照合同交付，乙方有权要求赔偿。
4. 甲方不得擅自转让物业的任何权利或抵押该物业。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方享有在合同履行过程中对物业的合理使用权。
2. 乙方应按照合同约定按时支付购房款项，逾期支付的，须承担相应的违约责任。
3. 乙方应在物业交付后及时对物业进行验收，如发现问题，需在[验收期限]日内通知甲方。
4. 乙方需自行承担物业交付后的所有管理、维修及使用等相关费用。

第五条 物业权益转让
1. 甲方同意在合同履行前，转让或委托物业相关的权益，包括但不限于物业管理、处置及使用权。
2. 乙方自物业交付之日起，享有物业的所有权利，包括出租、转让、抵押等权利。
3. 甲方应及时向乙方提供有关物业的管理及使用情况，并承担因信息隐瞒或失实造成的损失。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付总价款的[违约金比例]%作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，则甲方有权停工、停止所有交付，并要求乙方支付违约金，金额为未支付部分的[违约金比例]%计算。
3. 任何一方如因不可抗力原因未能履行合同，应在发生后[通知期限]日内书面通知对方，该方不承担违约责任。

第七条 合同的生效条件
1. 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2. 甲乙双方应在本协议生效后的规定期限内完成各自义务，若一方未能履行，另一方有权依法追索。
3. 若本协议在法律允许的范围内发生任何变更或解除，必须经双方书面确认。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

签署日期：______年__月__日
地点：[签署地点]