甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿，互惠互利的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业地址：______________（具体地址）。
2. 房屋类型：高档公寓（如：一室一厅、两室一厅等），建筑面积：_______平方米。
3. 附带家具列表：包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等（具体以实际交付为准）。

二、租赁期限
1. 租赁期限为叁年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
2. 租赁期限届满前，若乙方需要继续租赁，须在租赁期限届满前___个月向甲方提出续租申请，协商新的租赁条款。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月人民币_______元（大写：_______元整）。
2. 支付方式：乙方应按季度支付租金，每三个月支付一次，付款日期为每季度的第一天。
3. 租金支付应通过银行转账的方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：________________________________。

四、押金
1. 乙方应在签署本合同时，支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。
2. 押金用于保证乙方履行合同义务。合同期满，若乙方在租赁期内未违反合同条款，甲方应无息退还押金。

五、物业服务
1. 甲方负责提供全年物业管理服务，包括但不限于：清洁、绿化、保安、设施维护等。
2. 物业管理费由甲方承担，但甲方有权在每年缴纳物业管理费时，向乙方报告费用情况，若费用上升，甲方可与乙方协商调整。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内使用租赁物业及其附属设施，享有物业管理服务。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，维持租赁物业的完好，如有损坏应及时通知甲方并赔偿。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、外观及用途，需征得甲方书面同意。
4. 乙方应遵守小区及物业管理的各项规章制度，不得从事任何违法或影响他人生活的活动。
5. 乙方在合同期满后，需将租赁物业及其附带设施归还甲方，确保完好无损。

七、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业及相关设施的完好，符合居住使用标准。
2. 甲方应按照协议提供物业管理服务，并对乙方提出的合理要求及时予以处理。
3. 甲方有权按协议规定收取租金及相关费用，并在乙方违反本协议条款时追究其责任。

八、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天应支付租金的___%作为逾期违约金。
2. 若甲方未能按照约定提供物业服务或房屋保持完好的状态，乙方有权要求甲方限期整改，逾期仍未整改可按合同金额的___%要求赔偿。
3. 任何一方违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约损失。

九、合同的变更与解除
1. 若因不可抗力（如：自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。
2. 若一方需解除合同，须提前___个月书面通知对方，并说明解除原因。
3. 合同的变更需经双方书面同意。

十、其他规定
1. 本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 在合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方房屋所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：_______年___月___日

乙方（签字）：__________________ 日期：_______年___月___日