合同编号：_________

签约日期：____年__月__日

签约地点：____________________

甲方（卖方）：________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

乙方（购房者）：________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 标的房产位置：_____________________
2. 房屋类型：______________________
3. 建筑面积：_________平方米
4. 产权证号：____________________
5. 房屋现状：____________________
6. 房产性质：____________________

二、购房款项
1. 总房款：人民币（大写）__________________元（小写：¥________）。
2. 付款方式：
（1）首付款：乙方应于签订本合同之日起____日内支付首付款____元；
（2）尾款：乙方应于办理产权过户手续前支付尾款____元。
3. 乙方在签署本合同时，应向甲方支付定金____元，定金在首付款中抵扣。

三、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证其对房产的合法所有权及出售权，所售房屋无抵押、无纠纷；
（2）甲方应在合同签署后提供相关的房屋产权证明及其它必要文件；
（3）甲方应协助乙方办理房产过户及交易相关手续；
（4）若甲方未按约定时间交付房屋或相关文件，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明、土地使用权证及其他相关材料；
（2）乙方应按合同约定如期付款；
（3）乙方应在交付定金后对房屋进行实地考察，若发现房屋存在重大缺陷，甲方应承担相应责任；
（4）乙方如需贷款，应及时与有关银行联系，并告知甲方相关进展。

四、合同条款
1. 交房日期：甲方应于____年__月__日前将房屋交付乙方，并保证房屋处于良好状态。
2. 产权过户：甲乙双方应于交房之日起____日内，携带相关证件与文件共同前往房管局办理产权转移手续。
3. 违约责任：
（1）若甲方未按约定时间交房，须向乙方支付房款总额____%的违约金；
（2）若乙方未按约定付款，定金将不予退还，且甲方有权要求乙方支付购房总额____%的违约金。
4. 不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致无法履行合同的，双方须及时沟通并协商解决方案，若无法达成一致则本合同自动终止。
5. 保密条款：双方应对本合同内容及交易信息予以保密，除法律法规要求外，任何一方不得向第三方泄露。

五、合同的变更与解除
1. 合同变更：任何一方需变更本合同条款，必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 合同解除：
（1）如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同并要求赔偿。
（2）在房产过户前，双方均可协商解除合同，但应提前通知另一方，并承担相应的解除责任。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。双方代表词语经确认后，法律效力同等。甲乙双方均应认真阅读条款，确保承诺与约定的内容，若出现争议，应友好协商解决，协商不成则可向合同签署地人民法院提起诉讼。

七、附则
1. 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，依据有关法律法规及合同法原则进行处理。

（以下无正文）
甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

见证人（如有）：__________________
日期：____年__月__日