甲方（卖方）：___________________（身份证号码：____________________）

联系方式：___________________

地址：___________________

乙方（买方）：___________________（身份证号码：____________________）

联系方式：___________________

地址：___________________

鉴于甲方为位于___________________（具体地址）的房产的合法所有者，乙方愿意按照本合同的约定购买该房产。甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，就二手房交易及物业交割事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 房产坐落：________________________________________。

2. 房产性质：________________________________________。

3. 房产面积：________________________________________。

4. 房产证号：________________________________________。

5. 隶属小区：________________________________________。

第二条 合同价款

1. 房产总售价为人民币（大写）：__________（小写：¥__________）。

2. 交易款支付方式：

（1）乙方应在本合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）：__________（小写：¥__________）。

（2）剩余房款人民币（大写）：__________（小写：¥__________）应于交割日之前支付完毕，具体支付时间双方另行约定。

第三条 权利与义务

1. 甲方权利与义务

（1）甲方保证其为本房产的合法所有者，未设定任何抵押，且无任何法律纠纷。

（2）甲方应在交割日向乙方交付符合国家规定的房产证及相关证明文件。

（3）甲方有权按合同约定收取房款，并要求乙方按时履行支付义务。

（4）如甲方自身原因导致房产无法交割，需承担违约责任。

2. 乙方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定及时支付房款，确保交易顺利进行。

（2）乙方享有按照合同约定获取房产及相关资料的权利。

（3）如乙方因自身原因未能按时支付房款，应承担相应的违约责任。

第四条 交割事宜

1. 交割时间：双方约定的具体日期为______年______月______日。

2. 交割地点：________________________________________。

3. 交割内容：

（1）甲方应在交割日将房产证及其他相关产权证明交给乙方。

（2）甲方必须告知乙方房产内的所有设施设备及其状况。

（3）交割时，甲方应协助乙方办理房产过户手续，并配合乙方进行物业交接。

4. 交割后责任划分：

自交割之日起，乙方承担该房产的一切权利和义务，包括水、电、物业费等费用。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任：

（1）如甲方未能及时交付房产，须向乙方支付房款总额的__________%作为违约金。

（2）如房产存在未透露的法律纠纷，甲方应负责处理，并赔偿乙方因此造成的直接损失。

2. 乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付房款，须向甲方支付房款总额的__________%作为违约金。

（2）如乙方在交割后未能办理过户，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。

第六条 合同生效与变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2. 合同的任何变更及补充均应以书面形式经双方确认，并附加于本合同之中。

第七条 争议解决

1. 对于合同的履行及解释如发生争议，双方应友好协商解决。

2. 如协商无效，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则

本合同正文共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议。

甲方（签字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________________

日期：______年______月______日