买方（以下简称“甲方”）：______________

卖方（以下简称“乙方”）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议，供双方共同遵守。

第一条 合同标的
1.1 乙方同意将位于_______________（以下简称“该房产”）的二手房出售给甲方，房屋产权证书编号为_______________，建筑面积为_______________平方米。
1.2 该房产内附带家具、电器、装饰物（详见附件一），由甲方一并购买，具体数量、状况及价格在本合同中列明。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 该房产的总交易价格为_______________元（人民币），其中上述价格已包含附带家具的价值。
2.2 甲方须于签署本合同后五个工作日内向乙方支付定金_______________元（人民币），其余款项应于交易过户时一次性支付给乙方。
2.3 若甲方未能按时支付定金，乙方有权解除合同，并扣留已支付的任何款项作为违约金。

第三条 权利与义务
3.1 乙方的权利与义务：
3.1.1 乙方应保证其拥有该房产的合法所有权，并无任何抵押、查封、纠纷等法律问题。
3.1.2 乙方有责任在本合同签订后配合甲方办理相关产权过户手续，并于过户后向甲方交付附带的家具及相关物品。
3.1.3 乙方需负责确保房屋及附带家具在交付时处于良好的使用状态，若发现质量问题，乙方需承担相应的维修责任。

3.2 甲方的权利与义务：
3.2.1 甲方有权在合同生效后进行必要的房屋检查，发现问题有权要求乙方修复。
3.2.2 甲方应按合同约定付款，并配合乙方办理相关产权过户，提供必要的材料。
3.2.3 若甲方在交易完成后发现房屋及家具存在隐瞒缺陷，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

第四条 附带家具及装修责任
4.1 本合同所附家具包括但不限于：_______________（详见附件一）。乙方需在交付时向甲方提供家具的完好说明及是否有保修期限等信息。
4.2 如乙方在交付时发现附带家具损坏，乙方需负责修复或按市场价值进行赔偿。
4.3 对于因甲方使用不当导致的家具损坏，甲方需负责维修或赔偿费用。
4.4 若该房产内的装修部分有质量问题，乙方须负责在交付后六个月内对甲方进行一次免费的维修服务。

第五条 违约责任
5.1 违反合同约定的任何一方均应承担违约责任，向对方支付合同总额的10%作为违约金。
5.2 若乙方未能按时交付房屋或附带家具，甲方有权要求延迟交付期间的租金赔偿。
5.3 若甲方在合同生效后未按期付款，乙方有权停止配合过户手续，并保留追讨余款的权利。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应认真履行合同条款。
6.2 合同生效后，任何一方需变更合同条款，必须经过双方协商一致并形成书面文件。

第七条 争议解决
7.1 本合同涉及的任何争议，双方应优先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第八条 其他约定
8.1 本合同如遇到法律法规变更，应相应修订合同条款，但不得影响合同的根本内容。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

买方（甲方）：______________
签字：______________
日期：______________

卖方（乙方）：______________
签字：______________
日期：______________