甲方（转让方）：_____________
身份证号码：_______________
联系电话：___________________
地址：_______________________

乙方（受让方）：_____________
身份证号码：_______________
联系电话：___________________
地址：_______________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的两室一厅住宅（以下简称“该房产”）的合法产权所有者，地址为_____________________。
2. 乙方希望购买该房产，甲方同意将该房产转让给乙方。
3. 双方本着诚实、公平、自愿的原则，依据相关法律法规，就该房产的产权转让事宜达成如下协议：

一、转让内容

1. 甲方同意将位于_____________________的两室一厅住宅产权以____________元（人民币）出售给乙方。
2. 该房产的相关资料及证明文件，包括土地使用权证、房屋产权证、缴纳税费的凭证、房屋使用说明书等，甲方应在合同签署时提供给乙方。

二、支付方式和时间

1. 乙方应在合同生效后的___天内支付转让价款共计____________元（人民币），支付方式为：
（1）一次性付款；
（2）分期付款（具体分期金额及时间为：_____________）。

2. 乙方在支付转让价款的情况下，甲方应及时办理房产的产权变更手续，并务必保障乙方的合法权益。

三、权利与义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证其为该房产的合法所有者，并具备出售该房产的完全权利；
（2）甲方应确保该房产在转让时没有抵押、查封等法律纠纷；
（3）甲方应在乙方支付转让价款后____日内，协助乙方办理产权变更登记手续。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权根据合同约定获得该房产的产权；
（2）乙方应按时支付转让价款，保证资金来源合法；
（3）在甲方提供的相关材料齐全的情况下，乙方应积极配合甲方办理产权转让手续。

四、附加服务

1. 甲方同意为乙方提供以下附加服务：
（1）协助乙方办理房产过户手续；
（2）提供物业管理变更的协助；
（3）其他相关咨询服务（如需）。

2. 附加服务的费用为____________元（人民币），由乙方于合同签署时一次性支付给甲方。

五、违约责任

1. 甲方违约责任：
（1）若甲方未能按时提供房产相关证件，乙方有权要求甲方支付转让价款总额的___%作为违约金；
（2）若甲方因个人原因导致交易无法完成，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此产生的损失。

2. 乙方违约责任：
（1）若乙方未能按时支付转让价款，甲方有权要求乙方支付未付款项的___%作为违约金；
（2）若乙方中途撤销交易，甲方有权不退还已支付的转让价款，并向乙方追索由此产生的损失。

六、合同的生效及其他条款

1. 本合同自双方签字之日起生效，双方均不得擅自变更或解除合同。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 合同争议解决方式：
（1）双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；
（2）协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

七、附则

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同所涉及的金额均为人民币，双方所支付的费用均应按国家法定税率如实申报。

甲方（签字）：____________________
签字日期：______________________

乙方（签字）：____________________
签字日期：______________________