甲方（卖方）：___________________
身份证号：_______________________
地址：__________________________
联系方式：_______________________

乙方（买方）：___________________
身份证号：_______________________
地址：__________________________
联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上就城市中心新建公寓的买卖及交付达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其所有的位于____________________的公寓（以下简称“房屋”）出售给乙方。
1.2 房屋的具体信息包括：建筑面积__________㎡，房屋类型________，层数________，房屋结构________，产权证号_________。
1.3 甲方提供房屋的现状及公寓内的附属设施、家具电器等清单，详见附件。

第二条 合同价格及支付方式
2.1 双方确认本房屋的总成交价格为人民币（大写）____________元（小写）_________元。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：
2.2.1 首付款：乙方在签署本合同之日起________日内支付总房款的______%，即人民币（大写）____________元（小写）_________元。
2.2.2 余款：乙方在房屋交付时支付余款______%，即人民币（大写）____________元（小写）_________元。
2.3 所有款项应通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_________________
账户名：________________
账号：____________________

第三条 交付及过户
3.1 甲方应在收到首付款后的________日内，完成房屋的交付及相关手续。
3.2 甲方负责办理房屋过户所需的相关手续，包括但不限于不动产登记、房产证等，乙方应全力配合。
3.3 房屋交付时，甲方应确保房屋的产权清晰，未涉及任何抵押及其他债权债务纠纷。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权收取房款，并应按照约定交付房屋。
4.1.2 甲方应保证所出售房屋的合法性及房屋内设施的完整性。
4.1.3 甲方应在约定时间内办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。
4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权按照合同约定要求甲方交付房屋。
4.2.2 乙方应按照合同约定的时间支付房款。
4.2.3 乙方负责对所购买房屋进行验收，并在交付后______日内提出书面意见。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按合同约定的时间交付房屋，需向乙方支付总房款______%的违约金。
5.2 若乙方未按合同约定的时间支付房款，需向甲方支付未支付金额______%的违约金。
5.3 任何一方因不可抗力因素导致的违约，均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同的生效及其他
6.1 本合同经双方签字盖章后生效，合同有效期为______年。
6.2 合同如需变更或解除，双方应通过书面形式达成一致。
6.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，必要时可依法向相关部门进行仲裁或诉讼。
6.4 合同的附件及补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 若因合同履行或解释产生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

双方已仔细阅读本合同，并理解其中所有条款，特此签字确认。

甲方（卖方）：
签字：___________________
日期：___________________

乙方（买方）：
签字：___________________
日期：___________________