合同编号：______________

合同签订日期：________年____月____日

甲方（出租方）：______________

身份证号码：________________

联系住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：______________

身份证号码：________________

联系住所：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的两室一厅住宅事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁物业

1. 物业地址：___________________________________。
2. 物业类型：两室一厅住宅，建筑面积______平方米。
3. 物业设施：包括但不限于空调、热水器、家具、厨房设备等（具体设施详见附件）。

二、租赁期限

1. 租赁期限为_______年，自_______年____月____日至_______年____月____日。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月通知甲方。

三、租金及付款方式

1. 租金总额为人民币________元（大写：______________）。
2. 付款方式：乙方应于每年租赁期开始前支付当年度租金，逾期交付的，需支付每日租金____%的滞纳金。
3. 租金支付方式：甲方指定的银行账户（详见附件账户信息）。

四、押金

1. 乙方在签署本合同的同时须支付甲方押金人民币________元（大写：______________）。
2. 合同终止时，甲方应在乙方清退物业并检查后，将押金全额退还乙方，扣除因乙方原因造成的损失（如装修损坏、欠租等）。

五、甲方的权利和义务

1. 甲方应保证所租赁物业的合法性及适合居住，并提供正常的居住条件。
2. 甲方应及时处理乙方提出的关于物业相关的维修请求，维修费用由甲方承担，因乙方不当使用造成的损坏由乙方负责。
3. 甲方有权在租期内对物业进行必要的检查，但需提前______天通知乙方，不得影响乙方的正常居住。
4. 若甲方需出售或转让物业，须提前____个月书面告知乙方，乙方享有优先购买权。

六、乙方的权利和义务

1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。
2. 乙方应爱护物业及其附属设施，因乙方不当使用造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方不得擅自改变物业结构或进行重大装修，若需装修，须事先征得甲方书面同意。
4. 乙方应保持物业内的清洁卫生，不得随意堆放杂物，遵守小区管理规章。

七、违约责任

1. 若甲方未按约定提供合格的物业条件，乙方有权要求甲方修理或减免租金，甲方应承担因此产生的一切损失。
2. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担逾期部分的违约金和损失。
3. 任何一方违反合同约定，应赔偿对方由此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

八、合同的变更与解除

1. 合同一经签署，双方均不得随意变更或解除。如需变更，须经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 在租赁期间，如遇不可抗力因素，双方应及时协商解决方案，包括但不限于租金减免、延长租期等。
3. 乙方如需提前解除合同，须提前______个月通知甲方并支付剩余租金的______%作为违约金。

九、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，租期内任何一方提出的修改或补充协议，均需以书面形式进行确认。合同未尽事宜，双方可参照相关法律法规进行处理。

十、争议解决

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（签名）：_______________ 日期：_______年____月____日
乙方（签名）：_______________ 日期：_______年____月____日

附件：1. 物业设施清单
2. 甲方银行账户信息
3. 物业检查标准与注意事项