甲方（卖方）：
地址：
联系电话：

乙方（买方）：
地址：
联系电话：

鉴于甲方为朝阳区新建住宅的合法拥有者，乙方希望购买该住宅，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、房产信息
1. 房产名称：
2. 房产地址：
3. 房产类型：
4. 房屋建筑面积：
5. 房产证号：

二、权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方应保证其对该房产的合法拥有权，并承担房产出售的法律责任。
1.2 甲方应在签署本合同后的30个工作日内，向乙方提供房产相关证件的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
1.3 甲方应协助乙方办理相关的房产过户手续，并在过户时承担相应的税费。
1.4 甲方应确保出售房产在移交给乙方之前，无任何法律纠纷或权利瑕疵。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权在签署本合同后，依照本合同约定的时间与甲方签订正式购房合同，并办理过户手续。
2.2 乙方应根据本合同约定及时支付购房款项。
2.3 乙方应按约定的时间到甲方指定地点签署相关文件，并配合甲方完成过户手续。
2.4 乙方在向甲方提起维修请求时，应提前通知甲方，并配合相关工作。

三、合同条款
1. 房屋价格
3.1 房屋总价为人民币（大写）_____万元，壹佰万元整（¥_______）。
3.2 购房款支付方式：
（1）定金：乙方应于合同签署之日起五个工作日内支付定金人民币（大写）_____万元，本定金为总价款的一部分。
（2）余款：乙方应在房屋交付前____日内支付余款。

2. 交付日期
3.3 甲方应于_____年____月____日前将房屋交付给乙方，具体日期由双方友好协商确定。

3. 房屋交付标准
3.4 房屋交付时应满足基本完工、设施完好、无安全隐患的标准。

4. 违约责任
4.1 若甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，赔偿金额为购房款的____%。
4.2 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟交款部分的____%违约金。
4.3 任何一方由于不可抗力因素导致未能履行合同义务的，不承担违约责任，但应尽快通知对方并提供相关证明。

四、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 在甲方与乙方正式签署的购房合同无效时，本协议亦无效。
3. 双方如对本合同有争议，应先协商解决，协商不成时可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

五、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 房屋买卖合同的订立、履行、变更及解除均按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

六、附件
1. 房产证复印件
2. 乙方身份证或其他有效证件复印件
3. 购房付款凭证

甲方（签章）：
乙方（签章）：
签署日期：
签署地点：