甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
住址：[住址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
住址：[住址]

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区[具体地址]的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同遵守。

第一条 房产基本信息
1. 标的房产所有权证号：[证号]
2. 建筑面积：[面积]平方米
3. 房屋结构：[结构]
4. 产权状态：甲方对标的房产享有完全的产权，不存在抵押、查封等情况。

第二条 合同标的
本合同项下的标的房产为甲方合法拥有的北京市朝阳区[具体地址]的二手房，包含上述房屋及该房屋所附属的设施设备、配套设施等，双方确认所有附属设施均已清点并同意交接。

第三条 安排交付
1. 甲方应在合同签订后[时间]日内，向乙方交付标的房产。
2. 双方应在交付时共同检查房屋的现状，并确认附属设施完整无损。
3. 甲方需提供合法的过户所需资料，包括产权证、身份证明文件等。

第四条 合同价款
1. 标的房产的总价款为人民币[金额]元（小写：[金额]元）。
2. 乙方应在合同签订后[时间]日内支付定金人民币[定金金额]元。
3. 余款应在房产交付时清偿，甲方应在收到款项后，向乙方出具正式收款凭证。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权按约定时间收取购房款项；
(2) 甲方应如实披露房产的产权状况及相关信息；
(3) 甲方应在交付房屋前进行合理的房屋维修及清洁，确保房屋符合交付标准。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在交付时检查房屋的安全、完整性及其他符合要求的标准；
(2) 乙方应按约定时间支付购房款项；
(3) 乙方有义务遵守有关房屋交易的法律法规，办理房产过户手续。

第六条 违约责任
1. 如果甲方未按约定时间交付房屋，需按延期交付时间每日向乙方支付未交付房款的千分之一作为违约金。
2. 如果乙方未按约定时间支付购房款，需支付未付款项总额千分之一的违约金给甲方。
3. 如果因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条 合同变更与解除
1. 合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更；
2. 如因不可抗力导致无法履行合同，双方应及时协商解决方案；
3. 合同解除后，未履行部分由违约方承担责任。

第八条 附加条款
1. 甲方承诺标的房产在国家政策规定范围内，不存在任何影响交易的法律纠纷；
2. 乙方购房后，因房屋产权及其他相关责任问题引起的纠纷，甲方需承担相应的法律责任；
3. 本合同的解释权归双方共同所有，如发生争议，应友好协商解决，如协商不成，可提交相关仲裁机构处理。

第九条 合同生效条件
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效，双方均承认对方签字、盖章的法律效力。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规予以处理。
2. 任何一方对本合同的附件、补充协议、变更协议，均视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，双方均应严格遵守上述条款。

甲方（卖方）：_____________ 签署日期：_____________
乙方（买方）：_____________ 签署日期：_____________