甲方（卖方）：_____________
身份证号码：________________
住址：_______________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：________________
住址：_______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为位于城市中心的二手房屋的合法所有权人，且乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：_____________________
2. 房屋类型：_____________________
3. 建筑面积：_____________________
4. 产权性质：_____________________
5. 房屋证照齐全，无抵押和其他权利瑕疵。

第二条 交易价格
1. 经双方协商一致，房屋的总交易价格为人民币（大写）_______________元（¥________）。
2. 乙方同意在本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）____________元（¥________），并于产权转移前支付最后尾款。

第三条 付款方式
1. 乙方应通过银行转账或汇款方式支付全部房款，甲方在收到款项后应于____日内向乙方出具正式收据。
2. 若乙方未能按时支付定金或尾款，甲方有权视情况决定是否继续履行合同。

第四条 房屋交付
1. 房屋交付时间为________________，甲方应在交付时向乙方提供完备的房屋交付材料，包括，但不限于，房产证、土地证及其他相关证件。
2. 甲方在房屋交付前应保持房屋完好，确保房屋无债务、无抵押及其他法律问题。

第五条 产权过户
1. 甲方应配合乙方在____日内办理房屋产权过户手续。
2. 过户所需的所有材料由甲方负责准备，因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担所有损失。

第六条 各方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a) 确保房屋的产权清晰，无任何法律纠纷及抵押。
b) 按约定时间提供房屋及相关手续。
c) 如乙方按约付款，甲方应协助办理过户。

2. 乙方权利与义务：
a) 按约定支付房款，甲方应提供合法有效的收款凭证。
b) 有权要求甲方提供房屋情况及相关法律文件。
c) 有义务承担因房屋交付后的物业管理及相关费用。

第七条 违约责任
1. 甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或提供相关手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金。
3. 任何一方在本合同中如发生违约，须向对方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%。

第八条 合同的生效及变更
1. 本合同经双方签字盖章后即生效。
2. 合同的任何修改、补充均须采取书面形式，且经双方确认。

第九条 争议解决
1. 合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协议补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日