甲方（出租方）：______
地址：______
联系电话：______

乙方（承租方）：______
地址：______
联系电话：______

鉴于甲方为城市中心典雅公寓的所有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着自愿、公平、公正的原则，就公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其位于____的城市中心典雅公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体位置、面积及房屋布局等详见附录一。
2. 租赁物业内部现有的家具配置如下（详见附录二），并包含水电服务，乙方应在合同期间妥善使用并定期维护。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为一年，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 合同期满后，乙方可优先续租，但须在合同期满前30天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：________）。
2. 租金分为12个月付款，每月租金为人民币______元，应于每月的______号前支付。支付方式为银行转账或现金支付，账户信息详见附录三。
3. 租金支付后，甲方应为乙方开具相应的收款凭证。

第四条 水电及其他费用
1. 租金中包括水电服务费用，但超出合理使用范围的水电费用由乙方自行承担。
2. 其他费用（如物业管理费、宽带费用等）应由乙方自行负责支付。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物业在租赁期内的合法性，并应对租赁物业的结构和设施进行必要的维修，确保其在正常使用状态。
2. 甲方有权定期或不定期检查租赁物业的使用情况，提前通知乙方进行检查。
3. 甲方应按照合同约定及时收取租金，维护自身的合法权益。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业及其配套设施，享有正常居住权。
2. 乙方应妥善维护租赁物业及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，因乙方原因造成的设施损坏由乙方负责修复。
3. 乙方应按时支付租金和相关费用，若因乙方逾期支付而导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。

第七条 租赁物业的使用
1. 乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他方式处置。
2. 乙方应遵守小区的管理规定及相关法律法规，不得利用租赁物业从事任何违法活动。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权利收取逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算，直至乙方支付完毕。
2. 若任何一方违反合同条款，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等。
3. 若因甲方原因使乙方无法使用租赁物业，乙方有权要求甲方退还相应的租金或解除合同。

第九条 合同解除
1. 合同期间，若因不可抗力措施（如自然灾害、战争等）导致无法履行本合同，双方应友好协商解除合同，互不追究损失。
2. 合同一旦解除，甲方应及时退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的损失后，余款退还给乙方。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，双方应各自保留一份原件作为合同依据。

第十一条 争议解决
本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律。因本合同产生的争议，双方首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第十二条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：____年___月___日