合同编号：________

甲方（出租方）：____________________
注册地址：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
注册地址：__________________________
联系电话：__________________________

为明确甲乙双方在城市中心商铺租赁中权利与义务，保证合同的顺利履行，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条 租赁物业
1.1 甲方将其拥有的位于________(具体地址)的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的面积为________平方米，具体结构和设施详情见附件一。
1.2 租赁物业的用途为________________，乙方不得擅自更改租赁物业的用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 合同期满后，乙方如需续租，应至少提前三个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同的月租金为人民币________元（大写：________________），租金应于每月的___日前支付。
3.2 租金支付方式为：银行转账/现金支付（请填写具体支付方式），乙方应将租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金支付逾期超过___日，乙方需向甲方支付逾期租金的_______%作为滞纳金。

第四条 装修约定
4.1 乙方在租赁物业内进行装修的，应向甲方提交装修设计方案，并获得甲方书面同意后方可进行施工。
4.2 施工期间，乙方需遵守当地相关法律法规，确保施工质量，并对施工过程中的一切安全事故负责。
4.3 装修费用由乙方自行承担，装修完成后，乙方应在____日内通知甲方进行验收。
4.4 乙方在租赁期满或合同解除时，有权选择拆除装修物品，但如甲方要求保留，所需费用由乙方承担。

第五条 物业管理及使用
5.1 乙方在使用租赁物业期间，应自行负责物业日常管理与维护。
5.2 租赁物业内的水、电、气等公用设施的费用，由乙方负责。
5.3 乙方应保持租赁物业的整洁、卫生，遵守物业管理规定、消防安全规定。

第六条 双方权利与义务
6.1 甲方权利：
a) 验收乙方的装修方案及施工情况，确保符合规定。
b) 收取租金及其他费用，督促乙方履行合同义务。
c) 在租赁期间对物业进行必要的检查，乙方应予以配合。
6.2 甲方义务：
a) 交付租赁物业时，保证物业具备合法的使用权。
b) 负责物业的主要结构和设施的修缮维护，不得影响乙方正常经营。
6.3 乙方权利：
a) 有权在租赁期内合法使用租赁物业，进行经营活动。
b) 享受设施使用权，并对未经授权的וז移及变更提出异议。
6.4 乙方义务：
a) 按时支付租金及其他相关费用。
b) 维护物业及其设施的完好，不得擅自损坏或改变物业结构。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。
7.2 因不可抗力导致的违约行为，免责，但需及时通知对方。
7.3 乙方逾期支付租金超过___日，甲方有权解除合同，并追讨所有逾期租金及赔偿损失。
7.4 甲方未按照协议约定交付使用的，乙方有权要求减免相应租金，直至问题解决。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同如需变更，应双方协商一致，并签署书面变更协议。
8.3 合同的任何补充条款或修改意见，与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同适用中华人民共和国法律，法律法规未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
10.2 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：_____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：_____年__月__日