签约日期：年 月 日
签约地点：北京市朝阳区三里屯某小区

甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：

乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就北京市朝阳区三里屯某小区的二手房买卖事宜达成如下协议，双方承诺共同遵守本合同条款。

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其位于北京市朝阳区三里屯某小区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
1.2 该房屋的基本情况包括但不限于：
1.2.1 房屋地址：
1.2.2 房屋建筑面积：
1.2.3 实际使用面积：
1.2.4 房屋产权证号：
1.2.5 房屋类型（如：住宅、商用等）：
1.2.6 房屋结构类型：
1.2.7 房屋装修情况：

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权按约定价格出售该房屋，并在合同生效后及时交付房屋。
2.1.2 甲方应保证所出售房屋的产权清晰，未发生抵押、查封或其他法律纠纷。
2.1.3 甲方应协助乙方办理房屋过户及相关手续，确保交易顺利完成。
2.1.4 若因甲方隐瞒房屋的产权瑕疵或其他问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权按照合同约定支付房款，接受该房屋的合法交付。
2.2.2 乙方应按约定的时间支付房款及相关费用，如税费、过户费等。
2.2.3 乙方应在房屋交付后，及时进行房屋检查，如发现房屋存在与合同不符的情况，有权要求甲方进行整改或赔偿。
2.2.4 乙方应负责办理房屋过户所需的相关手续，并承担由此产生的费用。

第三条 房款及支付方式
3.1 本合同约定的总房款为人民币（大写）____________元，壹佰元整（小写：¥_________元）。
3.2 乙方应在签署本合同后，向甲方支付定金人民币（大写）____________元（小写：¥_________元）。
3.3 剩余房款人民币（大写）____________元（小写：¥_________元）应于房屋交付时支付给甲方。
3.4 房款支付方式：
3.4.1 甲方向乙方提供合法有效的收款凭证。
3.4.2 乙方可通过银行转账、现金或其他双方协商一致的方式支付房款。

第四条 房屋交付
4.1 甲方承诺在乙方支付完毕房款后，及时将该房屋交付乙方，交付时间为：
______年_____月_____日。
4.2 甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房产证及其他相关证件，并协助乙方办理房屋过户手续。
4.3 房屋交付时，如发现房屋存在严重缺陷，乙方有权要求甲方负责修缮或赔偿损失。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付房款总额的____%作为违约金，并有权解除合同。
5.2 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项____%的违约金，并可选择是否解除合同。
5.3 任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、政策法规变动等）导致无法履行合同的，另一方不得追究责任。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经双方签署，即为生效，任何变更或解除须经双方书面同意。
6.2 双方如因任何一方的原因导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同并要求赔偿损失。

第七条 其他条款
7.1 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 因本合同引起的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院起诉。
7.3 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

年 月 日
年 月 日