甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

地址：_________________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

地址：_________________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为南山区某二手房的合法产权所有人，乙方有意购买该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议，以便明确双方的权利和义务。

第一条 房屋基本情况

1. 房产位置：深圳市南山区______________________

2. 户型：________室________厅________卫________厨房

3. 建筑面积：________平方米

4. 房屋性质：商品房/经济适用房/其他（请注明）

5. 房屋权属证明：甲方需提供房屋产权证原件及复印件，乙方有权在交易前进行查验。

第二条 交易价格及支付方式

1. 本合同所涉房屋成交价格为人民币（大写）：__________________ 元（小写：￥______________）。

2. 付款方式：
（1）定金：乙方在签订本合同之日支付定金 ____________ 元；定金将计入房款。
（2）尾款：乙方应于房屋过户完成前支付剩余房款，具体支付日期为：______________。

3. 银行贷款：
（1）如乙方选择银行贷款购房，双方应共同配合办理按揭贷款手续，乙方负责提交贷款申请及相关材料。
（2）贷款额度及利率应由贷款银行决定，乙方需对贷款的具体情况予以了解与接受。

第三条 产权过户

1. 甲方在合同生效后 _______ 个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

2. 产权过户的相关费用由双方协商承担，通常由甲方承担交易税、过户费用，乙方承担贷款手续及相关费用，具体可在双方协商后另行约定。

3. 甲方应提供完整的产权证明材料，包括但不限于：房产证原件和复印件、土地使用权证、身份证明等，以确保过户手续顺利办理。

第四条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保出售的房屋产权清晰，无抵押、纠纷或其他产权争议。
（2）甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的使用年限、装修情况等。
（3）在合同履行过程中，甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并在乙方未按期支付房款时，保留相应的违约权利。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按合同约定的方式和时间支付房款。
（2）乙方在办理贷款手续时，有权要求甲方提供必要的协助。
（3）乙方应在签署合同后，妥善保管定金及其他相关凭证，并在履行合同时遵循诚信原则。

第五条 违约责任

1. 如任何一方违反本合同条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。

2. 若甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为房屋成交价的________%。

3. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，追求定金作为违约赔偿，定金不予退还。

第六条 合同的生效和变更

1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。

2. 合同的变更须有双方书面协议，并须由双方签字确认。

3. 任一方如需解除合同时，须提前 _______ 天以书面形式通知另一方，并达成书面协议。

第七条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面协议。

2. 双方在执行本合同过程中如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可向房屋所在地法院提起诉讼。

3. 本合同共____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

签名：__________________

日期：__________________

乙方（买方）：

签名：__________________

日期：__________________