甲方（卖方）：
姓名/公司名称：
身份证号码/注册号：
联系电话：
地址：

乙方（买方）：
姓名/公司名称：
身份证号码/注册号：
联系电话：
地址：

鉴于甲方为位于城市中心的二手房屋的合法所有者，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方基于平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：
2. 房屋类型：
3. 建筑面积：
4. 房屋结构：
5. 产权证明编号：

第二条 交易价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）___________元（小写）___________元。
2. 付款方式：
1. 首付款：乙方应在签署本合同后____个工作日内支付首付款人民币（大写）___________元（小写）___________元。
2. 余款：乙方应在房屋交付日之前____个工作日内支付剩余款项人民币（大写）___________元（小写）___________元，甲方需出具收据。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1. 甲方应确保其所出售房屋的合法性，产权清晰，无法律纠纷。
2. 甲方需如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋状况、权属证明和相关税费等。
3. 甲方应在乙方支付全款后____个工作日内，协助办理房屋过户手续。
4. 甲方需在房屋交付日之前保持房屋的良好状态，确保房屋不会因自然折旧外而出现其他损坏。

2. 乙方的权利与义务：
1. 乙方应在合同签署后，按时支付约定的购房款项。
2. 乙方有权利按照合同约定查验房屋的相关资料及状况。
3. 乙方应负责房屋过户后的一切费用，包括但不限于印花税、房产登记费等。
4. 乙方在房屋交付时需对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

第四条 租赁条款
1. 双方一致同意，在买卖交易完成后，乙方有权将房屋进行租赁，具体租赁事项需经甲方书面同意。
2. 租赁期限为____年，租金为每月人民币（大写）___________元（小写）___________元。
3. 租金应在每月的____日前支付给甲方，逾期未支付的，乙方需支付欠款总额____%的滞纳金。
4. 租赁期满后，乙方有权选择续租，续租的相关条款另行商议。

第五条 物业管理服务
1. 合同签署后，甲方同意为乙方提供____年（自房屋交付之日起）免费的物业管理服务。
2. 物业管理服务内容包括：公共设施维护、环境卫生管理、安全保障等。
3. 乙方应严格遵守小区管理规章制度，如有违规行为，甲方有权对乙方提出警告或要求其改正。

第六条 违约责任
1. 甲方违约：
1. 如果甲方未能如期交付房屋，须向乙方支付房屋总价____%的违约金，并承担由此造成的其他损失。
2. 如果甲方房屋产权有争议或不合法，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的所有款项及____%的赔偿金。

2. 乙方违约：
1. 如果乙方未能如期支付购房款，须向甲方支付已支付款项____%的违约金，并承担造成的损失。
2. 如果乙方在房屋交付后，未按照约定进行房屋租赁，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同变更及解除应由双方协商一致，并签署书面协议。
2. 遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，并依法履行。

第九条 争议解决
双方因本合同的履行产生的任何争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签署日期：______年____月____日