本协议由以下双方于签署日生效：

甲方（出租方）：___________
地址：________________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：___________
地址：________________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜，达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于____________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业具体信息如下：
1. 房屋类型：__________
2. 房屋面积：__________平方米
3. 房屋配套设施：__________

二、租赁期限
租赁期限为12个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意按月支付租金，每月租金为人民币________元（大写：________________）。
2. 支付方式：乙方应于每月的第一天前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：____________________
账户名称：__________________
账户号码：__________________
3. 租金的调整：乙方应遵守合同租赁期间的租金规定，租赁期满后，双方可协商续约及租金调整事宜。

四、押金
1. 押金金额为人民币________元（大写：________________）。乙方应在签署本合同时一次性支付押金。
2. 合同期满后，甲方应在无损坏和无欠款的前提下，退还乙方押金。
3. 如乙方在租赁期间违反本合同，甲方有权从押金中扣除相应的损失赔偿费用。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业的合法性和基本设施的完好，并在租赁期内承担物业的维保责任。
2. 甲方不得随意进入租赁物业，除非有乙方的事先同意或在紧急情况下。
3. 甲方应及时处理乙方在租住期间提出的合理维修请求。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间合法、正常地使用租赁物业。
2. 乙方应及时支付租金及各项费用，按期履行租赁合同的约定。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的布局和用途，未经甲方同意，不得转租、转借、抵押租赁物业。
4. 租赁期间，乙方应对租赁物业进行合理使用，保持物业的整洁与良好状态。

七、附加服务
甲方提供以下附加服务（如适用）：
1. 保洁服务：每周定期提供一次免费保洁。
2. 维修服务：凡租赁物业内的设施出现故障，甲方应在48小时内作出响应并提供维修服务。
3. 停车服务：甲方提供租赁物业配套的停车位，乙方使用停车位需另行支付及管制。

八、违约责任
1. 甲方逾期交付租赁物业的，应支付乙方相当于每日租金的违约金。
2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需支付未付租金的千分之一作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力因素导致未能履行合同的，不视为违约，另一方不得追究违约责任。

九、合同变更与解除
1. 双方均可在租赁期内协商一致对本合同进行变更。
2. 如果乙方违约，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。
3. 租赁期满，若双方未能达成续约协议，本合同自动终止。

十、法律适用与争议解决
1. 本合同的成立、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。
2. 若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租物业所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行约定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日