甲方（卖方）：_____________
身份证号：_________________
联系方式：_________________

乙方（买方）：_____________
身份证号：_________________
联系方式：_________________

鉴于甲方为城市中心某处房产的合法所有人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方亦愿意购买该房产，双方本着自愿、平等、公平及诚实信用的原则，达成如下协议。

第一条 房产基本信息
本合同所涉及的房产为：
1.1 房产地址：_________________
1.2 建筑面积：_____________平方米
1.3 房产类型：二手房
1.4 房产证号：_____________
1.5 房产所有权人：_____________

第二条 合同价款及支付方式
2.1 本合同所涉及房产的总价款为人民币（大写）_____________元，（小写）______元。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金______元（大写：____________），到账后由甲方出具收据。
2.3 剩余款项_______元（大写：_____________）应于房产过户前______日内支付完毕，付款方式为银行转账或其他双方约定的方式。
2.4 若乙方未按时支付定金或余额款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第三条 房产交付及过户
3.1 甲方应于收到全部购房价款后______日内将房产交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房产的过户手续，所需文件应在合同签署之日起______日内准备齐全，费用由______方承担。
3.3 过户期间，如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担相应的损失赔偿责任。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权按合同约定收取房款。
4.1.2 甲方应保证所出售房产的合法性和有效性，提供真实、完整的房产资料。
4.1.3 甲方须在约定时间内完成房产的交付及过户事项。
4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权根据合同约定获得房产的所有权及使用权。
4.2.2 乙方应按照约定支付购房款项，并确保资金来源合法。
4.2.3 乙方须对房产在交付后的一切使用情况负责。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。
5.2 若乙方未能按合同约定支付购房款，甲方有权收取乙方已支付定金作为违约金，并解除合同。
5.3 由于一方的违约导致合同无法履行的，应承担因违约给对方造成的直接损失及合理的费用，包括但不限于律师费、公证费等。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同的任何修改、补充或变更均应采用书面形式，并经双方签字确认。
6.3 如因不可抗力因素致使合同无法履行，双方应友好协商解决，不应承担违约责任。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 如协商未果，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
8.3 本合同的附件包括房产证复印件、身份证明复印件、权属证明等。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日