甲方（出租方）：__________
身份证号/统一社会信用代码：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方为位于城市中心的公寓的合法拥有者，乙方有意租赁该公寓，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，特签订本租赁合同，具体条款如下：

一、租赁物业基本情况
1.1 租赁物业地址：__________（城市中心两室一厅公寓，以下称“租赁物业”）。
1.2 租赁物业面积：__________平方米，包含两间卧室、一个客厅、一个厨房及一个卫生间。

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期为一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 租赁期满后，若乙方需继续租赁，需提前一个月通知甲方，双方重新签订合同。

三、租金及支付方式
3.1 租金：租金为人民币________元（大写：________）每月。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金调整：租赁期满时，租金可根据市场情况进行调整，双方应协商一致。

四、押金
4.1 乙方需向甲方支付押金人民币________元（大写：________），以确保根据本合同履行租赁义务。
4.2 押金应在租赁期满、无违约行为且物业完好的情况下全额退还给乙方。

五、物业配备情况
5.1 租赁物业内配备家具及电器清单如下：
1. 卧室家具：床、床垫、床头柜、衣柜；
2. 客厅家具：沙发、茶几、电视柜；
3. 厨房电器：冰箱、微波炉、洗衣机；
4. 其他电器：空调、热水器等。
5.2 乙方在使用租赁物业内的家具与电器时，应保持其良好状态，合理使用。

六、甲方权利和义务
6.1 甲方有权按合同约定收取租金及押金。
6.2 甲方应保证租赁物业的合法性，无纠纷和权利争议。
6.3 甲方应负责租赁物业的主体结构及设备的正常维护与保养。
6.4 甲方应妥善处理乙方在租赁期间遇到的合理维修请求。

七、乙方权利和义务
7.1 乙方有权如约使用租赁物业及其配备的家具与电器。
7.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持物业整洁、干净。
7.3 乙方未经甲方同意，不得擅自改变租赁物业的结构、功能或用途。
7.4 乙方需爱护租赁物业及其配备的家具与电器，若造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任
8.1 若甲方未按合同约定履行义务，乙方可要求甲方采取补救措施，包括但不限于解除合同和要求赔偿损失。
8.2 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权按每逾期一天收取逾期租金金额的________%作为违约金，并保留解除合同的权利。
8.3 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。

九、合同的变更与解除
9.1 合同任何条款的变更均应通过书面方式达成一致，任何一方不得单方面更改合同条款。
9.2 若一方存在重大违约情形，另一方有权解除合同。

十、合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期内对双方具有法律约束力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、其他约定
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确认。
11.2 双方在合同履行过程中如产生争议，应首先通过协商解决，无法达成一致时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________
日期：____年__月__日