甲方（卖方）：______________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿原则下，就城市中心住宅区二手房的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：________________________
2. 房屋结构：________________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋权属证书号：_________________
5. 土地使用权证书号：_______________

第二条 买卖价格
1. 双方同意房屋的总买卖价格为人民币（大写）_____________________元，（小写）￥__________________。
2. 该价格包含房屋内所有附属设施及家电，具体详见附件一《房屋附属设施清单》。

第三条 付款方式
1. 乙方应在本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）_________________元，（小写）￥__________________，作为本合同的一部分。
2. 剩余房款人民币（大写）___________________元，（小写）￥__________________，乙方应于合同生效后的______日内一次性支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
开户银行：__________________________
银行帐号：__________________________

第四条 移交房屋
1. 甲方应于乙方支付完毕所有购房款项后______日内，将房屋及相关证件、钥匙等交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应清空房屋内杂物，确保乙方得到的房屋处于整洁状态。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按时履行交付房屋的义务；
b. 甲方应如实向乙方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权归属、是否存在抵押、查封等情形；
c. 甲方不得在未获得乙方同意的情况下私自变更交易条件或房屋情况。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按约定时间支付购房款项；
b. 乙方有权在付款前对房屋进行实地考察，并要求甲方提供与房屋相关的信息；
c. 乙方在房屋交付后，应当及时对房屋进行验收，如发现问题，应及时通知甲方进行处理。

第六条 房屋质量保证
1. 甲方保证所售房屋符合国家房屋质量标准及地方政府规定，房屋无严重质量问题（如有），甲方应负责维修。
2. 交房后，房屋交付后______日内，若乙方发现房屋存在隐蔽质量问题，甲方需承担相应责任。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房总价______%作为违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付未付款项______%作为违约金。
3. 任一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第八条 合同的生效
本合同自双方签字、盖章之日起生效，并在房屋过户完成后，正式生效。合同的任何修改及补充应以书面形式进行，并经双方确认。

第九条 争议解决
如因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无果，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可商议补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

附件一：房屋附属设施清单
1. ______________________________________
2. ______________________________________
3. ______________________________________

（此处空白可用于详细列出房屋内的附属设施，例如家具、电器等，确保信息完整。）