协议编号：____________

本协议由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________
乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的二手房（以下简称“本房产”）的合法所有权人，具体信息如下：
地址：_______________________________________
房产证号：_____________________________
建筑面积：________平方米
使用面积：________平方米

2. 甲方愿意将本房产出售给乙方，乙方亦同意购买该房产，并就相关事务进行协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是对甲方与乙方之间的二手房交易，以及家具家电及产权过户服务进行明确约定，以确保双方权益的合法、有效和安全。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方按约定支付房款，并承担相应的违约责任；
b. 甲方承担如实提供房产信息的义务，包括房产的合法性、权属清晰度等；
c. 甲方承诺在本协议签订后90天内协助乙方办理产权过户手续；
d. 甲方有义务将本房产及其附属的家具家电一并交付乙方，设备设施需正常使用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在房屋交付前进行充分的房产检查，包括房屋的结构、设施及家具家电的状况；
b. 乙方应按约定及时支付房款及相关费用，并承担违约责任；
c. 乙方须提供真实的个人信息及材料，以便甲方进行产权登记；
d. 乙方有义务在房产过户手续完成后，按时接收本房产及其附属的家具家电。

第三条 合同条款
1. 买卖价款
本房产买卖总价款为人民币（大写）____________________元（小写）____________________元。乙方应于本协议签署后____日内支付定金人民币（大写）________________元（小写）________________元，其余款项须在过户时一次性支付。

2. 过户费用
双方约定，产权过户所需的费用由________（甲方或乙方）承担，包括但不限于契税、评估费、交易手续费等。

3. 交付与验收
甲方应于付清房款后____日内将本房产交付给乙方，交付时需提供房产证及相关证明文件，及家具家电的清单，乙方需进行现场验收；如发现问题，甲方应负责整改。

4. 附件
本协议的附件包括家具家电的清单（附件一）及其他相关资料（附件二），以便双方核对和确认。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房产，或提供的房产信息不真实，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，损失金额为房款总额的______%。

2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，且乙方需承担甲方因此产生的其他损失。

第五条 合同生效条件
本协议应在双方签署并完成定金支付后生效。

第六条 争议解决
在本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向本协议住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议的修改、补充须以书面形式进行，且须经双方签字确认。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，依照《合同法》和相关法律法规执行。

甲方（签字）：_______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：______年____月____日