甲方（出租方）：________________________
（身份证号码/营业执照号码：________________________）
联系地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________
（身份证号码：________________________）
联系地址：________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就位于市中心的高档公寓的长期租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于________________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业包括但不限于以下设施和家具：
1. 家具（沙发、床、餐桌椅、书桌等）
2. 家电（空调、冰箱、洗衣机、电视等）
3. 室内配套设施（热水器、厨具、卫生间用品等）
4. 物业管理服务

第二条 租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方有权优先续租，甲方应在合同到期前____个月书面通知乙方是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：________元整），乙方应于每月的____日将租金支付至甲方指定账户。
2. 租金包含物业管理服务费用及基本水电费用，超出部分由乙方自行承担。
3. 押金为人民币________元（大写：________元整），乙方在签署本合同之日支付甲方，合同期满后无息退还，扣除因乙方原因造成的损失费用。

第四条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按时交付租赁物业，并确保所交付的家具电器在正常使用范围内良好。
（2）甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
（3）甲方需为乙方提供必要的物业管理服务，包括安全、清洁及维修等。
（4）若甲方欲收回租赁物业，应提前____个月书面通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及其配套设施。
（2）乙方应按时足额支付租金及其他费用，保持租赁物业及其家具电器的正常使用。
（3）乙方在使用租赁物业时，应遵守小区相关管理规定，维护物业的良好秩序及卫生。
（4）未经甲方同意，乙方不得私自改动租赁物业的结构及设施。

第五条 物业管理服务
甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：
1. 公共区域的日常清洁与保养。
2. 安全防范与监控系统的维护。
3. 日常设施的维护和故障排除。
4. 如遇自然灾害或人力不可抗拒的因素，甲方应及时发布相关通知，并采取必要措施保证乙方的安全。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在租赁期间，如遇下列情况，任一方有权解除合同：
（1）另一方违反合同约定，造成严重后果且在接到对方书面通知后____日内未作改正。
（2）因不可抗力因素导致无法继续履行合同。

第七条 违约责任
1. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权收取违约金，违约金为未支付租金的____%。
2. 如甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日_____元，自租赁期开始至租赁物业交付之日止。
3. 任何一方因违反合同而给对方造成损失的，应依法赔偿对方因此遭受的损失。

第八条 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限届满后自动终止。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，必要时可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 合同的解释权归甲方所有，法律适用及争议解决按照中华人民共和国相关法律进行。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________
乙方（签字）：________________________
签署日期：____年____月____日