甲方（卖方）信息：
姓名：________
身份证号码：________
联系电话：________
住址：________

乙方（买方）信息：
姓名：________
身份证号码：________
联系电话：________
住址：________

在甲乙双方平等自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，经友好协商，就甲方出售其合法拥有的位于上海市徐汇区的住宅（以下简称“该房产”）事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：上海市徐汇区________路________号________室。
2. 房产类型：住宅。
3. 建筑面积：________平方米。
4. 房产权证：房屋所有权证书编号________，该房产产权清晰，无任何抵押和纠纷。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 买卖总价款：甲方同意以人民币________元整（¥________）向乙方出售该房产（以下简称“交易价格”）。
2. 支付方式：
1. 乙方在合同签署之日支付定金人民币________元整（¥________），该定金在正式过户时抵扣交易价格。
2. 其余交易价格在房屋过户时一次性支付，乙方需在合同签署后____日内完成支付。

第三条 房产交付
1. 甲方应在乙方支付完毕全部交易价格后，将该房产的钥匙及相关设施、设备交付乙方。
2. 甲方应确保该房产在交付时处于良好状态，所有公共设施及设备正常、完好可用。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1. 有权按照本合同约定收取交易价格。
2. 应保证房产的合法性及无瑕疵的所有权，并承担因此引发的法律后果。
3. 应在约定的期限内协助乙方完成房产过户手续。
4. 应负责披露房产的真实情况，如存在隐瞒，将承担相应的违约责任。

2. 乙方权利与义务：
1. 有权按照约定的房屋交付时间取得房产及相关设施、设备。
2. 应按时支付交易价格及其他费用。
3. 应在甲方交付后及时对房产进行验收，发现问题应在甲方交付后____日内书面通知甲方。
4. 乙方应承担房屋交付后的一切使用费用，包括但不限于水、电、气、物业费及维修等。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：
1. 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付交易价格的____%作为违约金。
2. 若甲方隐瞒房产重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的交易价格。

2. 乙方违约：
1. 若乙方未按约定支付交易价格，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金。
2. 若乙方在约定的验收期内未提出合理的异议，视为乙方已接受房产，甲方不再承担任何责任。

第六条 争议解决
协议因履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，所有条款均为双方自愿达成，具有法律效力，双方应严格遵守。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的变更需以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 在法律规定的情形下，任何一方均可请求解除本合同，应提前____日书面通知对方。

第九条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，所作补充协议与本合同具同等效力。

甲方（签字）：________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：________ 日期：____年____月____日