本协议由下述双方于____年__月__日在北京市签署。

甲方（卖方）：姓名/公司名称____________________，身份证号/营业执照号____________________，联系电话____________________，地址____________________。

乙方（买方）：姓名/公司名称____________________，身份证号/营业执照号____________________，联系电话____________________，地址____________________。

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区____________________的房产的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方。
2. 乙方有意购买甲方所持有的房产，并双方愿意遵循本协议之条款与条件。

现各方达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：北京市朝阳区____________________。
2. 房产性质：二手房。
3. 建筑面积：____平方米。
4. 房产证编号：____________________。
5. 其他相关信息：____________________。

二、成交价格与款项支付
1. 房产成交总价：人民币（大写）____________________（小写）￥____________________。
2. 支付方式：乙方需按以下约定付款：
（1）定金：乙方在签署本协议时需向甲方支付定金人民币（大写）____________________（小写）￥____________________。
（2）尾款：乙方需于____年__月__日前支付尾款人民币（大写）____________________（小写）￥____________________。
3. 付款账户：乙方应将所有款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：____________________；
账户名称：____________________；
账户号码：____________________。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方必须保证所出售的房产权属清晰，无任何抵押、纠纷及其他法律负担。
2. 甲方应在收到尾款后____个工作日内，将房产的所有权转移至乙方名下，并提供必要的手续和文件。
3. 甲方应负责房产的交接工作，并在协商一致的时间将房产的钥匙及相关资料移交给乙方。
4. 甲方有权对乙方的购房资格进行合理核查，如有乙方不符合购房资格的情况，甲方有权拒绝交易。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方须如约支付购买房产所需款项，且有权在合同履行期间查看房产的各项资料及证件。
2. 乙方应对房产的相关情况进行尽职调查，包括但不限于对房产的房屋质量、周边设施、土地使用性质等进行核实。
3. 乙方应在合同签署后的____个工作日内支付定金，未按时支付需承担相应的违约责任。
4. 若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方赔偿损失。

五、合同条款
1. 合同有效期：本合同自双方签署之日起生效，直至双方履行完毕所有义务。
2. 争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会进行仲裁。
3. 变更与解除：本协议的任何变更或解除须书面形式，并经双方签署确认。
4. 通知方式：本合同所需的任何通知，均应书面形式，通过邮件或传真送达至对方的联系地址。

六、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定的时间交房，乙方有权要求甲方支付相当于合同总价___%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付定金或尾款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付已付款项的___%作为违约金。
3. 任何一方因违反合同而导致另一方损失的，应承担赔偿责任。

七、合同的生效条件
本合同在双方签署后立即生效，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

八、附加条款
1. 本协议的附件包括但不限于：房产证复印件、身份信息复印件等。
2. 本协议的最终解释权归甲、乙双方共同所有，不得擅自更改或解除。

甲方签字：____________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：____________________ 日期：____年__月__日