甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

甲乙双方就以下三居室住宅买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房屋地点：北京市朝阳区______________小区第___栋第___单元___层___号
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：________平方米
4. 房屋性质：____________（商品房/经济适用房/其他）
5. 土地使用权年限：________年

二、合同价款
1. 房屋总价：人民币__________元（大写：__________________）。
2. 付款方式：
a. 乙方于签署本合同之日向甲方支付定金人民币________元（大写：__________________）。
b. 余款人民币__________元（大写：__________________）于________年____月____日前支付完毕。
c. 付款方式为银行转账/现金支付/其他方式。

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封、租赁或其他权利纠纷。
b. 甲方应按照约定时间和方式将房屋交付给乙方。
c. 甲方有权要求乙方如期支付购房款项。
d. 甲方需协助乙方办理房屋过户手续，承担相关费用。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在合同约定的时间内取得房屋的所有权和占有权。
b. 乙方应当按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
c. 乙方应当在约定时间内对房屋进行验收，有权对房屋的质量提出异议。
d. 乙方需协助甲方办理房屋过户手续，承担相关费用。

四、交付与验收
1. 甲方应在________年____月____日前将房屋交付给乙方。
2. 乙方在接收房屋后应进行验收，发现房屋存在质量问题（包括但不限于漏水、结构问题等）应在收到房屋后______天内以书面形式通知甲方。
3. 甲方在收到乙方的书面通知后______天内负责安排维修。

五、违约责任
1. 甲方违约：
a. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的______%。
b. 若甲方隐瞒房屋产权问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。

2. 乙方违约：
a. 若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期未支付款项的______%。
b. 若乙方在交房后未按照约定搬离，甲方有权要求乙方支付每日______元的滞纳金。

六、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本合同附加条款、法律文件及相关附件均为合同不可分割的一部分。
4. 合同签署地：北京市朝阳区______________。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任一方有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、附件
1. 房屋产权证复印件
2. 身份证复印件
3. 付款凭证

甲方（签字）：___________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：___________________ 日期：________年____月____日

[此处为甲乙双方签字的空白区域。]