甲方（卖方）：____________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________
地址：____________________________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________

鉴于甲方拥有北京市朝阳区某高档住宅的合法所有权，乙方有意购买该住宅，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的
本合同的目的在于明确双方在高档住宅买卖及相关配套服务中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

二、物业基本信息
1. 物业地址：北京市朝阳区________________
2. 物业类型：高档住宅
3. 建筑面积：__________平方米
4. 房产证号：________________
5. 交房日期：________________

三、交易价格
1. 双方商定该物业的成交价格为人民币（大写）____________________________。
2. 支付方式：乙方应在合同签署后______日内支付定金____________元，余款应在交房前_______日内一次性支付完毕。
3. 合同签署及付款的具体时间和地点由双方协商确定。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应依法对该物业享有所有权，保证物业无任何权利纠纷和抵押负担。
2. 甲方应在乙方支付定金后_______日内配合乙方办理相关过户手续。
3. 甲方应确保所出售物业的水、电、燃气等配套设施在交房时正常使用。
4. 甲方须如实告知乙方该物业的真实情况，包括但不限于物业的产权、房屋质量、配套设施等信息。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在交房前对物业进行实地查看，并可请求甲方提供相关证明材料。
2. 乙方必须按时支付购房款项，如期办理相关过户手续。
3. 乙方对物业的使用应符合当地法律法规的相关规定。
4. 乙方在签署合同后不得无故解除合同，如需解除合同需经甲方同意并承担相应违约责任。

六、配套服务
1. 甲方提供的配套服务包括物业管理服务，包含安全、清洁、绿化等方面。
2. 乙方承诺在购房后按时支付物业管理费，具体费用标准以物业管理公司规定为准。
3. 甲方应保证物业管理服务的质量，如因服务质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间和条件交房，乙方有权要求其支付违约金，违约金金额为已支付购房款的______%。
2. 若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求其支付违约金，违约金金额为未付款项的______%。
3. 若任一方违反本协议的其他条款，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决
因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

九、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同如需变更或修改，须经双方书面确认。

十、其他约定
1. 本合同的附件及补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日

希望此《北京市朝阳区高档住宅购房合同及配套服务协议》能够为双方提供明确、清晰的权利与义务界定，保障交易的顺利进行。