甲方（卖方）：_____________
身份证号：_______________
住址：_____________________

乙方（买方）：_____________
身份证号：_______________
住址：_____________________

兹因甲方与乙方就二手房买卖达成一致，特制定本合同，具体条款如下：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：北京市朝阳区_______________
2. 房屋性质：_______________
3. 建筑面积：_______________平方米
4. 房屋权属证号：_______________
5. 房屋挂牌价格：人民币（大写）_____________元整（小写：__________元）。

第二条 买卖双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照约定的价格购买房屋，并享有房屋出售后的款项。
（2）甲方应在合同签署后及时提供所需的房屋权属及其他相关证明文件。
（3）甲方应确保所出售房屋合法合规，不存在抵押、查封、纠纷等法律问题。
（4）甲方应按约定的时间和方式将房屋交付给乙方。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房屋的权属证书及相关证明文件，以确认房屋的合法性和完整性。
（2）乙方应按照约定的时间支付房款，并承担相关税费。
（3）乙方应在规定的时间内完成房屋过户手续，不得无故拖延。
（4）乙方在房屋交接时应对房屋进行验收，如发现问题及时通知甲方。

第三条 房款支付及费用承担
1. 房款支付方式：乙方应在合同签署后支付定金人民币（大写）_____________元（小写：__________元），余款人民币（大写）_____________元（小写：__________元）应在房屋交付日之前付清。
2. 相关费用承担：房屋交易中涉及的契税、印花税、产权过户费等，由乙方承担；但若存在特殊约定的除外情况，须在本协议中另行注明。

第四条 房屋交付与过户
1. 房屋交付时间：双方商定于_______年____月____日完成房屋交付。
2. 房屋交付地点：____北京市朝阳区_____________。
3. 房屋过户申请：双方应于房屋交付后的_____个工作日内，向相关房屋管理部门申请房屋过户手续。
4. 过户所需材料：甲方应提供以下材料以便过户：
（1）房屋权属证书
（2）身份证明文件
（3）个人所得税证明
（4）相关协议文件。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能按时交房或提供相关文件，乙方有权要求甲方承担违约责任，按照房款的______%支付违约金。
2. 乙方违约：如乙方未能按时支付房款或相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，按照违约金额的______%支付违约金。
3. 若因不可抗力导致的合同无法履行，双方可协商解决；若无法达成一致，合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同的变更：本合同的任何变更须经双方书面同意。
2. 合同的解除：一方如因对方违约而解除合同，通知对方后，双方应进行协商，处理有关事项。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方须遵照合同的约定履行义务，未尽事宜双方又协商一致的，视为本合同的补充，具备同等效力。

第八条 争议解决
双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：_________________ 日期：_______年____月____日
乙方签字：_________________ 日期：_______年____月____日