本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：__________
联系方式：_____________________
地址：_________________________

承租方（以下简称“乙方”）：__________
联系方式：_____________________
地址：_________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两卧室公寓的合法拥有者，并且乙方希望租赁该公寓，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就公寓租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的两卧室公寓（以下简称“租赁物业”），出租给乙方使用。该公寓的具体地址为：_________________________，总建筑面积为________平方米，配备基本家具和家电。

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限为__年，从____年__月__日起，至____年__月__日止。租赁期满后，如双方无异议，可以协商续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：乙方应向甲方支付租金总额为人民币______元（大写：_______________）。
2. 租金支付方式：乙方应在每个月的第____天将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：_____________
账户名称：_____________
账号：_________________
3. 租金支付周期：租金以月为周期进行支付。

第四条 定金
1. 为确保租赁合约的履行，乙方需支付定金人民币______元（大写：_______________）作为租赁物业的定金。
2. 定金在租赁期满后如乙方未违反协议条款，甲方应在合同结束后的____个工作日内无息退还给乙方。

第五条 使用条款
1. 乙方有权按照正常居住用途使用租赁物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
2. 乙方应合理使用租赁物业，勤加维护，爱护公用设施及设备，并保证租赁物业清洁整齐。
3. 乙方不得将租赁物业部分或全部转租、分租给他人。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应在租赁期开始前，向乙方交付符合约定条件的租赁物业，并办理相关手续。
2. 甲方负责租赁物业的重大维修，确保租赁物业在租赁期间具备基本的居住条件。
3. 甲方有权在提前____天通知的情况下，进入租赁物业进行必要的检查和维修，但应尽量避免对乙方的日常生活造成干扰。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按约定使用租赁物业，享受甲方提供的相关服务。
2. 乙方应按时足额支付租金及其他约定费用。
3. 乙方如对租赁物业产生重大意见或投诉，应及时通知甲方，甲方应于收到通知后____个工作日内进行处理。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按约定交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可解除合同。
2. 若乙方未按约定时间支付租金，应按照未支付租金的____%支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除租赁合同并要求乙方立即搬出。
3. 任何一方因对方的违约行为而遭受经济损失的，违约方应负责赔偿。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同生效条件：双方签字盖章后，本协议即生效。
2. 若因不可抗力因素（如自然灾害）导致双方无法履行本协议的，双方应协商解决办法，合理分担损失。
3. 在租赁期内，任何一方如需解除合同，需提前____天通知对方并达成书面协议。

第十条 争议解决
因本协议引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具备同等法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充，均须以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日