协议编号：_________________

本协议由以下双方于本协议签订日自愿达成：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________

鉴于甲方为位于北京市某小区的二手房的所有权人，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方也愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1.1 房屋地址：北京市某小区，具体房号为_________________。
1.2 房屋建筑面积：_________平方米；套内面积：_________平方米。
1.3 房屋权属证书编号：_________________。
1.4 房屋合理估价为：人民币_________元。

二、买卖价格与付款方式
2.1 本次交易总金额为人民币_________元（大写：_________）。
2.2 付款方式：乙方应于本协议签署之日起_________日内支付定金人民币_________元；
2.3 余款人民币_________元，乙方应在双方约定的过户时间之前向甲方支付完毕。

三、双方权利及义务
3.1 甲方权利及义务：
3.1.1 甲方应保证其出售的房屋产权清晰、无任何抵押及纠纷；
3.1.2 甲方应协助乙方进行房屋过户手续，并提供必要的证明文件；
3.1.3 甲方应在乙方支付全款后___日内将房屋交付给乙方。

3.2 乙方权利及义务：
3.2.1 乙方有权在支付完毕购房款后依法取得房屋所有权；
3.2.2 乙方应在约定期限内支付定金和余款；
3.2.3 乙方应协助甲方完成房屋过户相关事宜。

四、房屋交付
4.1 甲方应在乙方支付完全部购房款后___日内，完成房屋交付，包括交付钥匙和相关证件。
4.2 房屋交付时，甲方应向乙方说明房屋的状况及相关设施的使用情况，并确保房屋处于良好的可使用状态。

五、合同的变更与解除
5.1 本合同自双方签字之日起生效。
5.2 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商终止合同。
5.3 若一方因故需解除合同，需提前___日通知对方，并协商处理相关事宜。
5.4 若乙方在支付定金后，无正当理由不继续购买，甲方有权没收该定金；若甲方未能按照约定出售房屋，乙方有权要求甲方退还双倍定金。

六、违约责任
6.1 任何一方违反本协议的约定，均需承担相应的违约责任。
6.2 甲方若未能按时交房，乙方有权要求甲方支付合同金额___%的违约金。
6.3 乙方若未按期支付购房款，甲方有权解除合同并没收已付款项。
6.4 任何一方因违约导致对方损失的，应负责赔偿。

七、争议解决
7.1 本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；若协商未果，可提交北京市仲裁委员会进行仲裁。
7.2 仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律效力。

八、其他
8.1 本合同所列内容经双方协商一致后应予以补充完善，补充协议与本合同具同等法律效力。
8.2 本合同一式_________份，甲方、乙方各执_________份，均具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方签署的补充协议执行。

甲方（签名）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签名）：_________________
日期：______年____月____日

见证方（如有）：_________________
日期：______年____月____日