甲方（出租方）：____________
身份证号：_________________
联系方式：_________________

乙方（承租方）：____________
身份证号：_________________
联系方式：_________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的两居室住宅（以下简称“租赁物业”），地址为：________________________________，乙方希望租赁该物业，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

一、租赁物业基本信息
1. 租赁物业的类型为两居室，包含：卧室1、卧室2、客厅、厨房、卫生间及阳台。
2. 租赁物业的建筑面积为________平方米。
3. 租赁物业的设施包括：空调、热水器、家具、电器等，具体清单见附件。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为_______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方应在合同到期前______天通知甲方是否续租。若续租，双方应就新租金及相关条款进行重新协商。

三、租金及支付细则
1. 租金为每月人民币______元（大写：_________________元）。
2. 租金按月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
甲方账户信息如下：
开户行：__________________
账户名：_________________
账号：____________________
3. 逾期支付租金的，乙方需支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的______%。
4. 租金支付方式可以为现金、银行转账或其他双方认可的方式。

四、押金
1. 在签订本合同时，乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：_________________元），押金用于抵扣因乙方使用造成的物业损坏或其他费用。
2. 合同解除或期满后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金，前提是乙方未违反合同条款，且租赁物业完好无损。

五、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证租赁物业在合同签订时符合出租条件，并提供必要的使用设施。
b. 甲方有权定期检查出租物业的使用情况，但需提前______日通知乙方。
c. 甲方不得随意解除合同，需提前______日书面通知乙方。
d. 甲方应为乙方提供必要的物业维修服务，确保物业的正常使用。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权按时使用该租赁物业，并享受物业内所有合法设施。
b. 乙方应按照合同约定支付租金及其他费用。
c. 乙方在使用租赁物业期间，应保持物业的清洁和良好状态，不得擅自拆改房屋结构及设施。
d. 若因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，除滞纳金外，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失。
2. 若甲方未能提供符合合同约定的租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的租金和押金。
3. 双方任何一方如提前解除合同，需提前______日书面通知对方，并承担______元的违约金。
4. 因不可抗力导致的违约，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同有效期满后，如乙方继续居住，除另有约定外，仍应遵守本合同条款。
3. 本合同的任何修改和补充均须以书面形式进行，并由双方签字确认。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的生成及解释均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

九、其他约定
1. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与正文具有同等法律效力。
2. 本合同以书面形式签署为准，任何口头约定均不具备法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（出租方）：_________________ 日期：______年____月____日
乙方（承租方）：_________________ 日期：______年____月____日