甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话]，住所地：[详细地址]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话]，住所地：[详细地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方出售，乙方购买北京市朝阳区某小区优质房源一套事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区某小区[具体楼号及单元号]。
2. 房屋类型：住宅（具体类别如公寓、别墅等）。
3. 建筑面积：[面积]平方米。
4. 使用性质：住宅。
5. 土地使用权性质：[如出让、划拨等]。

二、交易价格
1. 经双方协商，房屋总交易价格为人民币（大写）：[金额]元（小写：[金额]元）。
2. 乙方同意在签署本协议时支付定金人民币（大写）：[金额]元（小写：[金额]元），定金在房屋交易完成后抵作购房款的一部分。
3. 剩余购房款人民币（大写）：[金额]元（小写：[金额]元），乙方应在房屋交付之日，一次性支付给甲方。

三、付款方式
1. 乙方应通过银行转账、支付宝或微信支付等方式将款项转入甲方指定账户，具体账户信息另行确认。
2. 甲方应在收到购房款的同时，提供收款凭据，并按约定履行后续义务。

四、房屋交付
1. 甲方应于合同签署之日起[具体天数]日内，将房屋交付乙方使用。
2. 交房时，甲方应确保房屋处于良好状态，所有附属设备正常可用，且符合双方约定的条件。

五、权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）甲方有权收取约定的房款，并在乙方支付房款后履行交房义务。
（2）甲方需如实向乙方告知房屋的相关信息，包括房屋产权状况、抵押情况等。
（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。

2. 乙方权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方提供相关证明文件，以确认房屋的合法性和合规性。
（2）乙方应按照协议约定支付房款，并承担相应的税费及过户费。
（3）乙方应在合同约定的时间内完成房屋验收，并对房屋的交付状态进行确认。

六、税费承担
1. 本次房屋交易涉及的契税、个人所得税及其他相关税费，双方应根据法律法规及合同约定相应承担。
2. 具体责任分配如下：
（1）契税由乙方承担。
（2）个人所得税由甲方承担。

七、违约责任
1. 甲方未按期交房，应支付乙方购房款总额的[具体比例]%作为违约金。
2. 乙方未按时支付购房款，应支付甲方购房款总额的[具体比例]%作为违约金。
3. 若因双方之一违反合同规定导致交易无法完成，另一方有权追求因此造成的实际损失。

八、争议解决
1. 本协议在执行过程中，如出现争议，双方应友好协商解决。
2. 协商无法达成一致的，任意一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议经双方协商一致后，方可书面修改，修改协议与本协议具有同等法律效力。

十、附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

签字： 签字：

日期： 日期：