甲方（卖方）：___________（身份证号：________________，联系地址：_____________）

乙方（买方）：___________（身份证号：________________，联系地址：_____________）

鉴于甲方是位于城市中心的三居室住宅的合法所有者，乙方希望购买该住宅，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房产基本情况
本合同所涉及的房产位于城市中心，具体地址为：________________，建筑面积为_______平方米，房屋类型为三居室，房产证编号：________________。

第二条 交易价格
1. 双方同意本合同项下房产的总交易价格为人民币（大写）_________元（小写：__________元）。
2. 乙方应在签署本合同之日起______日内向甲方支付定金人民币（大写）_________元（小写：_________元），该定金将在交易完成时抵扣房屋总价。
3. 交易完成之日，乙方需支付剩余交易款项人民币（大写）_________元（小写：__________元）至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：________
银行名称：________
账号：________

第三条 交付与过户
1. 甲方应于乙方支付完全部款项后的______日内将房产钥匙及相关资料（包括但不限于房产证、购房合同等）交付给乙方。
2. 双方应在交付之日共同前往房产所在地区的不动产登记中心进行过户手续，甲方应积极配合，并承担个人过户所需的税费。
3. 过户完成后，乙方应及时领取房产证，甲方应保证房屋相关权利不受第三方影响。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证所售房屋的合法性和真实性，无任何产权纠纷。
1.2 甲方有权按照本合同约定获得房屋买卖的全部款项。
1.3 甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利办理房屋过户手续。
1.4 如果房屋存在隐瞒缺陷，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权要求甲方提供与房屋相关的所有法律文件与证明。
2.2 乙方应按照合同约定的时间支付房屋交易款项。
2.3 乙方有义务在合同规定的过户时间内与甲方商议并完成房产过户手续。
2.4 若因乙方原因未能如期过户，乙方应按合同约定支付违约金。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方返还已支付的定金及额外赔偿人民币（大写）_________元（小写：_________元）。
2. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权收回已支付的定金，并保留追索其他损失的权利。
3. 本合同一方如因故意或重大过失导致违约，违约方应承担全部损失并赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

第六条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的所有条款均为双方真实的意思表示，未受任何非法、欺诈、胁迫的影响。

第七条 争议解决
合同履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的任何修改、补充应以书面形式作出，并由双方签字确认。

甲方（签字）：________________　　　　
乙方（签字）：________________　　　　
签署日期：_______年_____月_______日
签署地点：_____________________