甲方（出租方）：__________
身份证号码：____________
联系方式：____________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：____________
联系方式：____________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁北京市朝阳区某两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）事宜达成如下协议，供双方共同遵守。

一、租赁物业的基本情况
1. 物业地址：北京市朝阳区____________
2. 物业类型：两室一厅
3. 物业面积：______平方米
4. 物业设施：包括但不限于家具、家电、网络等设施（具体清单附后）。

二、租赁期限
本合同租赁期限为自2023年10月1日起至2024年10月1日止。签署本合同后，乙方应在租赁期开始前3日内，按照约定支付租金。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币________元（大写：_________圆整）。
2. 租金支付方式：
a) 月租金为______元，乙方需于每月的____日之前支付当月租金；
b) 租金支付方式为银行转账，乙方需将租金转至甲方指定银行账户；
c) 甲方账户信息：
开户行：____________
账号：____________

四、押金
1. 乙方需在签署合同时支付押金人民币________元（大写：__________圆整）。
2. 押金在租赁期满且乙方无违约情况下，甲方应在租赁期满后____日内全额无息退还给乙方。如乙方有违约或财产损毁，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、甲乙双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 有权按合同约定收取租金；
b) 有权对租赁物业进行定期检查，提前____日通知乙方；
c) 负责租赁物业的结构性修理及设施的维护和更换；
d) 及时处理乙方的合理维修请求。

2. 乙方的权利与义务：
a) 有权在租赁期内合理使用租赁物业；
b) 有权要求甲方提供租赁物业的相关设施和基本服务；
c) 应按时支付租金和水电等费用；
d) 对租赁物业进行合理使用，不得擅自改动物业结构及设施；
e) 乙方对租赁期间造成的物业损坏和损失承担相应责任。

六、物业的维护与管理
1. 甲方应确保所出租物业符合安全、卫生、及居住条件要求，并承担因设备问题引起的责任。
2. 乙方在居住期间应爱护房屋及其内部设施，保持住房卫生，并确保不影响邻里关系。

七、违约责任
1. 甲方未能按约定时间提供租赁物业或违反合同条款的，应赔偿乙方因此造成的经济损失。
2. 乙方未能按时支付租金或违反合同条款的，甲方有权收取租金总额____%的违约金。
3. 在任何一方严重违反合同且未在接受方通知后的_____日内改正违约行为的，受损方有权解除合同。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 任何一方如需变更或解除合同，需提前____日书面通知对方。
3. 因不可抗力原因导致无法履行合同，双方应友好协商解决。

九、其他条款
1. 除本合同条款外，双方可另行协商书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同如有未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，所达成的协议以书面形式确认。
3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
4. 本合同共___页，正本____份，甲乙双方各保留____份，在发生纠纷时可作为法律依据。

十、争议解决
合同履行期间如产生争议，双方应先行协商解决，若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______年____月____日