合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________
身份证号：___________________________
联系电话：____________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：___________________________
联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方承租甲方位于城市中心的两居室（以下简称“租赁物业”）达成如下协议：

第一条 租赁物业基本情况
1. 租赁物业地址：__________________________
2. 房型：两居室
3. 总建筑面积：_________平方米
4. 装修情况：已配备家具及基本家电，具体清单见附件一。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
2. 租期满后，如乙方有意继续租赁，应在租期满前____个月通知甲方，甲方应优先考虑乙方的续租请求。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币__________元（大写：____________）每月，租金应在每月的____日前支付。
2. 租金支付方式为：乙方通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：__________________
银行账户：______________
开户行：________________
3. 乙方需在签订合同时支付首月租金及一个月的押金，押金为人民币__________元（大写：____________），待租赁期满且无违约行为后全额退还。

第四条 物业管理服务
1. 物业管理由甲方指定的物业管理公司负责，管理内容包括但不限于：
（1）公共设施的维护和保养；
（2）安全管理、监控及保安服务；
（3）公共区域的清洁及绿化维护。
2. 物业管理费用由甲方承担，乙方在租赁期间不需另行支付物业管理费。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方权利和义务：
（1）甲方应保证租赁物业的合法性及安全性，确保在租赁期间物业的正常使用。
（2）甲方有权按约定收取租金，及时进行物业管理及维修。
（3）甲方不得擅自进入租赁物业，需提前____天通知乙方。
2. 乙方权利和义务：
（1）乙方有权按照租赁协议使用租赁物业及附带家具、家电。
（2）乙方需按时支付租金及其他应付款项，并保持租赁物业内的设施完整。
（3）乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，不得转租、转借物业。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按约定时间交付租赁物业，需向乙方支付租金______%的违约金。
2. 如乙方未能按时支付租金，需支付逾期租金______%的违约金，逾期超过____天，甲方有权解除合同。
3. 任何一方如违反合同其他条款，需承担相应的违约责任，造成对方损失的，应赔偿对方全部损失。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同如需修改或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确定。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 附件
以下附件为本合同不可分割的一部分：
1. 附件一：租赁物业家具及家电清单
2. 附件二：租赁物业状况表

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日